Vente Maison 4 pièces 87 m² Ambares-et-lagrave (33440)

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un bureau et un jardin arboré de 1 282 m². Idéale pour les familles, elle dispose d'un garage, de vérandas et est éligible à la fibre pour le télétravail.

Idéalement située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus et gare), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.

Implantée sur une belle parcelle de 1 282 m², entièrement close, cette maison de plain-pied développe 87 m² habitables et séduit par son potentiel et ses espaces complémentaires.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec placards, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et fonctionnel avec :

une terrasse conviviale,
deux vérandas, dont une avec cheminée pour profiter des saisons en toute sérénité,
un grand jardin arboré, propice aux moments en famille,
un puits, idéal pour l'entretien des extérieurs.

Les annexes sont un véritable atout : garage de 20 m², box et dépendances, offrant de nombreuses possibilités telles que atelier, espace de stockage ou encore aménagement pour une activité libérale ou indépendante.

Maison climatisée, avec combles exploitables, elle offre un réel potentiel d'évolution selon vos projets. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Éligible à la fibre, elle répond parfaitement aux besoins actuels, notamment pour le télétravail.
Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte du bien à distance.

Un bien complet, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Surface terrain : 1282 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON