Vente Maison 4 pièces 74 m² Saint-denis-d'oléron (17650)

Maison de village à rénover de 74,6 m², offrant un beau potentiel, située au c?ur de Saint-Denis-d'Oléron. Avec ses 3 chambres et son espace extérieur, elle est idéale pour un projet personnalisé à proximité du port et de la plage.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison 74,6 m2 avec dépendance - Centre-ville - Saint-Denis d'Oléron

Idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces & du marché, cette maison de village de plain-pied offre un cadre authentique à rénover selon vos goûts et vos envies.

Avec ses 74,6 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse, ainsi que d'une salle de bain.

La parcelle entièrement clôturée, vous bénéficiez d'un porche d'environ 30 m2 pour du stockage et stationner votre véhicule.
Puis à l'arrière du terrain, une dépendance avec un atelier, d'un total de 25 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cette maison une belle possibilité pour un projet de réhabilitation à votre image.

Le port de Saint-Denis d'Oléron ainsi que la plage de la Boirie à 1 km à pied, vous permettent de vivre dans un cadre de vie privilégié.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.6
- Superficie terrain : 256
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 225000 euros
Bien En copropriété : Non