Vente Maison 4 pièces 107 m² Saint-denis-d'oléron (17650)

Découvrez cette maison de plain-pied récente, alliant confort et modernité, à deux pas de la plage. Avec ses 2 chambres parentales, un studio indépendant et des prestations haut de gamme, elle est parfaite pour une vie sereine.

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Maison de plain-pied - Saint-Denis d'Oléron | 107 m² + Studio 15 m² | Terrain 558 m²

Construite en 2019, des prestations haut de gamme, la plage à deux pas : une maison qui ne laisse rien au hasard.

Implantée sur la commune de Saint-Denis d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage de la Boirie, cette maison de plain-pied bâtie en 2019 incarne l'art de vivre oléronais dans ce qu'il a de plus abouti.

La pièce de vie d'environ 60 m² impose le ton : hauteur sous plafond généreuse, poutre apparente, nombreuses portes-fenêtres inondant l'espace de lumière, et cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace pensé pour vivre, recevoir et profiter, en toute saison.

La maison propose 2 chambres parentales, chacune dotée de sa douche italienne, ainsi que 2 WC et un cellier.

Un studio indépendant de près de 15 m² complète l'ensemble, offrant une 3ème chambre, une kitchenette et une salle d'eau : idéal pour accueillir amis ou famille.

Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques et interphone composent un ensemble performant, économe et résolument moderne.

Le terrain clos a été pensé pour profiter pleinement de moments en extérieur : terrasse couverte de 25 m², piscine chauffée de 7,30 x 3,50 m, jardin avec arrosage automatique.
La cour et le garage attenant de 25 m² permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Chaque détail a été pensé pour allier confort, esthétique et practicité.
Une adresse rare, une maison sans compromis.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour découvrir cette belle propriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 478000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Superficie terrain : 558
- Surface terrasse : 25.3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 478000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros