Vente maison de prestige 8 pièces 194 m² Colmar (68000)

Découvrez cette propriété d'exception avec piscine, offrant une vue imprenable sur les Trois Châteaux et le vignoble alsacien. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle allie confort et cadre exceptionnel.

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente cette somptueuse propriété avec piscine sur 9.53 ares de terrain arboré et clos, avec vues exceptionnelles sur le vignoble et les Trois-Châteaux. RARE A LA VENTE ! Propriété de standing au coeur des vignes alsaciennes. Située à Husseren-les-Châteaux, l'un des villages les plus prisés de la région, cette maison d'exception vous séduira par sa situation privilégiée, ses prestations de qualité et ses vues spectaculaires sur les Trois Châteaux et le vignoble environnant. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, un dégagement vous guide vers une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une cheminée contemporaine récemment rénovée, et prolongée par un grand balcon avec vue dégagée sur l'avant de la propriété. La cuisine indépendante, entièrement équipée et refaite il y a 4 ans, ouvre sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, et accès à une terrasse intimiste à l'avant de la maison, offrant confort et indépendance. Une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent harmonieusement ce niveau. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un second salon baigné de lumière, grâce à de grandes baies vitrées, réchauffé par un poêle à bois, et disposant d'une pièce de rangement attenante. - A l'étage : un vaste dégagement lumineux dessert deux belles chambres : l'une avec accès à un balcon, l'autre disposant d'un accès à un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire. Des rangement sous combles optimisent intelligemment l'espace. - Au sous-sol : un niveau complet comprenant une buanderie, un atelier, une pièce aménagée, une chaufferie ainsi qu'un double garage, vient compléter ce bien d'exception. Les atouts majeurs : - La vue imprenable sur les Trois Châteaux et le vignoble alsacien ; - La piscine enterrée, idéalement intégrée au jardin ; - Le terrain de 9,53 ares, soigneusement paysagé et arboré ; - Les prestations de qualité : cheminée, matériaux choisis avec soin ; - Le double garage et le sous-sol complet ; - L'environnement exclusif, paisible et très recherché. Ce bien unique ne se présente que très rarement à la vente dans ce secteur privilégié. Il est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Pour tous autres renseignements veuillez me contacter : Léa RAINHO , l'agence ou sur et sur Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial SIRET 924258908 00012 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR.

Surface terrain : 953
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 933

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.56 %
Prix net vendeur : 675000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1722 euros