Cette agréable ville alsacienne n'est qu'à 2h50 en TGV de Paris, à 30 mn en train de Strasbourg et se trouve à proximité des frontières allemande et suisse. Le marché immobilier y est actif et l'effet TGV ne s'étant pas réellement fait sentir, les prix sont aujourd'hui plutôt stables.
Situation générale
La préfecture du Haut-Rhin est au cœur d'une agglomération de près de 100 000 habitants. Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement dans Colmar, il faut compter plus de 2000 € le mètre carré.
Dans le centre-ville
Les prix sont plus élevés dans le centre-ville, où l'on trouve de l'ancien classé. La "petite Venise", traversée par la rivière Lauch, est célèbre pour ses maisons à colombages typiques.
Dans les quartiers résidentiels
D'une manière générale, les prix sont conséquents dans les quartiers sud, résidentiels - et notamment le quartier des Maraîchers, tout proche du centre - où l'on peut trouver de belles demeures de caractère.
Si le haut de gamme reste cher, le prix des logements de moindre qualité est à la baisse, car ce sont les moins demandés.
Dans le Ladhof
Le Ladhof, quartier où l'on travaillait jadis la soie, abrite aujourd'hui des filatures transformées en appartements à des prix raisonnables. On y trouve aussi d'anciennes maisons ouvrières idéales pour les primo-accédants. L'offre est importante sur le marché locatif, beaucoup de logements neufs n'ont pas trouvé preneurs. Il vous en coûtera 8,44 € / m² pour la location d'un appartement ou d'une maison, les loyers variant bien évidemment selon la localisation.
