Vente maison de prestige 7 pièces 210 m² Saint didier au mont d or (69370)

Profitez d'une maison entièrement reconstruite de 210 m² au calme, avec un jardin verdoyant et piscine. Espaces lumineux, annexe adaptable, et à deux pas du village. Un cadre de vie serein et fonctionnel vous attend.

NOUVEAUTÉ KAHÛTE A Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée de 210 m² offre bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable parenthèse au quotidien. A seulement 13 minutes à pied du centre du village, elle s'inscrit sur un magnifique terrain paysagé de 1 579 m², avec une vue dégagée qui accompagne chaque instant. DES ESPACES PENSÉS POUR VIVRE Dès l'entrée, la lumière s'impose. La pièce de vie de 69 m², ouverte et chaleureuse, devient naturellement le coeur de la maison. Cuisine équipée, volumes généreux, circulation fluide. La terrasse prolonge cet espace vers l'extérieur, idéale pour les repas d'été ou les moments plus calmes face à la vue. Sur ce niveau : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Une chambre avec sa salle d'eau Un WC indépendant A l'étage inférieur, chacun trouve son espace : Deux chambres Une grande salle d'eau Un WC Un accès direct mène au garage de 64 m² et à la buanderie. UN ESPACE EN PLUS, A IMAGINER Une annexe indépendante de 45 m² avec 2 chambres, un salon/cuisine et une salle d'eau avec Wc complète ce bien. Recevoir famille et amis, créer un espace de travail, générer un revenu locatif.. Un vrai potentiel, adaptable à votre mode de vie. UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, les saisons se vivent pleinement. Le jardin, soigneusement aménagé, propose plusieurs ambiances : Une piscine avec terrasse en bois Des espaces de détente et de convivialité Un cadre verdoyant, intime et apaisant Un lieu où l'on partage, où l'on se retrouve ou simplement où l'on profite. DES PRESTATIONS QUI RASSURENT Rénovation récente intérieure et extérieure Matériaux de qualité Pompe à chaleur, isolation, menuiseries aluminium, baie à galandage Aucun travaux à prévoir Nombreux espaces de stationnement et de rangement UNE LOCALISATION IDÉALE 15 min de la Gare de Vaise 25 min de Place Bellecour Accès rapide aux axes routiers Bus à proximité en direction de gare de Vaise (lignes 22 et 23) Ce qui séduit ici : Le calme, la lumière, les volume et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout. Une maison complète, élégante et pleine de possibilités. A découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Riffaud Sophie 07/71/93/70/18

Etat général : Excellent
Surface séjour : 69
Surface terrain : 1579
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2000 euros