Vente Maison 7 pièces 180 m² Marval (87440)

Découvrez une propriété individuelle entièrement rénovée, alliant charme et modernité, avec une maison principale chaleureuse et une seconde maison idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'un cadre paisible en bordure d'un hameau rural.

Si vous recherchez une belle demeure dans un cadre paisible, avec une grange/garage, du terrain et une seconde maison, ce bien répondra à toutes vos attentes. Située en bordure d'un petit hameau rural, au coeur du magnifique Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété individuelle entièrement rénovée offre de nombreux atouts. La maison principale est superbement présentée et conserve de nombreux éléments d'origine pleins de charme. Dès l'entrée, on constate que les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour rénover cette propriété, utilisant des matériaux de qualité pour créer un foyer chaleureux et accueillant. L'intégration harmonieuse des matériaux modernes aux éléments anciens est particulièrement remarquable. La maison est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger, un hall d'entrée, un salon, des toilettes ainsi qu'une buanderie/vestiaire. La cuisine dispose de placards sur mesure, de nombreux espaces de rangement, de plans de travail, d'appareils électroménagers intégrés et d'une cuisinière de type « piano de cuisson ». Un spectaculaire îlot central réalisé sur mesure trône au coeur de la pièce. La salle à manger conserve son parquet d'origine et une élégante cheminée équipée d'un poêle à bois. Le salon bénéficie d'ouvertures sur l'avant et l'arrière, laissant entrer une abondante lumière naturelle. Un escalier en bois mène à l'étage, qui dessert deux grandes chambres, une suite parentale et une salle de bains familiale. La suite se compose d'une chambre aux dimensions généreuses, d'une salle de bains privative avec placards intégrés et d'un balcon donnant sur le charmant jardin arrière : un endroit idéal pour savourer son café du matin ou un verre de vin en soirée. La maison principale est chauffée par un système central alimenté par une chaudière à granulés installée récemment. Elle est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Une fosse septique, installée il y a peu, est conforme aux normes en vigueur. Bien isolée et dotée de double vitrage, la propriété est très performante sur le plan énergétique et économique à entretenir. Elle bénéficie également d'une connexion internet très rapide et fiable. La seconde maison comprend un agréable séjour ouvert avec coin cuisine, une salle de bains, une buanderie, une mezzanine aménagée en espace nuit ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. Elle dispose de sa propre terrasse privée et donne sur le jardin. Cet hébergement est idéal pour accueillir famille et amis ou pour être mis en location. Attenante à la maison principale, une vaste grange dispose d'une dalle en béton et d'une mezzanine. Cet espace offre de superbes possibilités pour le stationnement, le stockage ou divers projets. La toiture de la grange et celle de la maison ont été récemment refaites à neuf. A l'extérieur, la maison est entourée de son terrain et de son jardin. A l'avant, un jardin intime abrite une variété d'arbustes et de plantes. Sur les côtés et à l'arrière, le terrain est principalement constitué de pelouse ; il offre un vaste espace de détente en plein air et pourrait également servir de pâture pour un cheval ou d'autres animaux. La maison est située sur la commune de Marval. Marval est un village dynamique niché au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, à la limite de la Dordogne. Le village dispose de deux salles communales proposant diverses activités et cours aux habitants. On y trouve un bon restaurant, un commerce et un bureau de poste, tandis que plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 10 minutes de route. La maison se trouve à environ 45 minutes de l'aéroport international de Limoges. Les biens de cette qualité sont rares ; ne manquez pas cette opportunité et organisez une visite dès maintenant.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 7495
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32451

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC