Vente Maison 7 pièces 105 m² Mervans (71310)

Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue à Mervans, sans vis-à-vis, dispose d'un vaste espace de vie et de 4 chambres. Au calme, avec jardin et terrasse, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Au cœur du village de Mervans, à deux pas des commodités, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré de 653 m² sans aucun vis-à-vis.
Une propriété familiale prête à vivre, où il ne reste qu'à personnaliser la décoration selon vos goûts.

De plain-pied, elle offre un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparé.
Deux entrées extérieures distinctes desservent ce niveau - un vrai atout de flexibilité (activité à domicile, accès indépendant…).

À l'étage, une grande pièce de vie sous poutres apparentes et velux baigne dans la lumière : un espace modulable à souhait (suite parentale, salle de jeux, bureau, second salon…), qui ne demande qu'un léger rafraîchissement.
Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, portant la maison à 4 chambres.

Côté extérieurs, l'ambiance est calme et verdoyante : une cour privative accessible par portillon et portail, une terrasse abritée sous pergola idéale pour les soirées d'été, un garage, une dépendance à deux accès (cave et rangements) et un jardin clos à l'abri des regards.

Côté confort, le chauffage au gaz s'appuie sur une chaudière Viessmann de 2019, et les menuiseries PVC double vitrage (plusieurs remplacées en 2019) sont équipées de volets roulants solaires et de persiennes.
Un bien rare à Mervans, spacieux et sans travaux, dans un environnement paisible.

Cette maison est affichée au prix de 149 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maxime LANCIA
- Tél :
- agent commercial en immobilier (EI).
Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux.
Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE.
RSAC N° 938 465 788
- Réseau Casarèse.
Mandat N° 6104.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 730 € par an.

Numéro de mandat : 6104

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros