Vente Maison 4 pièces 106 m² Pierre de bresse (71270)

Investissez dans ce double bien à Longepierre, à 10 min de Pierre-de-Bresse. Un fort potentiel de rénovation pour famille ou gîte, sur un terrain spacieux de 4 200 m² avec dépendances. Prix de 85 000€, à visiter sans tarder.

Ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes à rénover, situé dans un village à seulement 10 minutes de Pierre-de-Bresse, sur un terrain de 4 200 m².

Maison principale d'environ 106 m²

Elle se compose de :

- Une entrée

- Une grande cuisine

- Un séjour

- Trois chambres

- Une salle de bains

- Un WC indépendant

Prestations :

- Cuisinière à bois

- Cheminée ouverte

- Simple vitrage

- Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes en vigueur)

Seconde maison d'environ 60 m²

Cette seconde habitation, totalement indépendante, dispose de son propre compteur électrique et nécessite une rénovation complète. Elle ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage.

Les deux maisons bénéficient chacune de leur propre accès, entrée et cour privative, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, gîte, activité professionnelle, etc.

Dépendances :

Grange

Abri couvert

Hangar

Un bien avec beau potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et les projets à plusieurs usages.

A disposition pour organiser une visite.

Prix 75'000 euros, honoraires charge vendeurs

DPE: G GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 et 3610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Laure ANTHOINE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Laure ANTHOINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 338

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Laure ANTHOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889876819 CHALON-SUR-SAÔNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANTHOINE Marie-Laure

Honoraires à la charge du Vendeur