Vente Maison 9 pièces 215 m² La chapelle heulin (44330)

CHAPELLE HEULIN 44330, rare sur le secteur, propriété à très fort potentiel, à réinventer intérieurement.

Dominique CHARRON vous présente cette demeure de caractère située au centre ville de la Chapelle-heulin. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, dans un cadre privilégié.

Budget rénovation intérieure à prévoir : chauffage au fuel pour le moment, mise aux normes électriques, décoration, cuisine ....

L'ensemble nécessite une rénovation intérieure pour révéler tout son charme.

La maison se compose au rez-de-chaussée :

- d'un hall d'entrée,

- d'une grande salle à manger,

- d'une cuisine indépendante (à aménager et à équiper),

- d'un bureau muni de 2 coffres-forts,

- d'une chambre avec aménagement,

- et d'un séjour.

A l'étage, vous trouverez :

- quatre grandes chambres supplémentaires,

- 2 salles de bains,

- et de nombreux rangements.

Les plus :

- de nombreuses dépendances extérieures à réhabiliter,

- et un beau jardin clos à repenser.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4690 et 6240 euros (sur la base des prix de l'énergie 2021 à 2023).

Prix de vente : 399 900 euros, dont 15 400 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 384 500 euros hors honoraires).

Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les diagnostics techniques et la fiche commerciale détaillée. Une visite virtuelle est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CHARRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Nom du négociateur : CHARRON Dominique

Prix net vendeur : 384500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui