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Rognes (13840) - Maison - 9 pièce(s) - 296 m² - Vente - Réf. 992788483918
Retour à la liste Vente et achat maison Rognes

Vente maison de prestige 9 pièces 296 m² Rognes (13840)

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1 / 17

Vente Maison Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840) Rognes Nouveau
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Vente Maison Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840) Rognes
Vente Maison Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840) Rognes
Vente Maison Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840) Rognes
15 photos disponibles 

Description T9 à Rognes

Magnifique villa de 296 m² avec piscine, sauna, spa, terrain de 1,2 ha et vue exceptionnelle à Rognes (13840)
Vue panoramique sur les Alpes pour cette propriété spacieuse avec vaste séjour, piscine à débordement chauffée et espace bien-être. Terrain de 12 000 m². Idéale pour une vie en harmonie avec la nature.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Cette superbe propriété signée par le constructeur Au Temps des Bastides offre des volumes généreux et une vue panoramique exceptionnelle jusqu'aux Alpes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace billard, un bureau et une cuisine conviviale avec arrière-cuisine. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing au demi-niveau, ainsi que de trois chambres à l'étage.

Le rez-de-jardin est entièrement dédié au confort avec un espace bien-être équipé d'un sauna et d'un spa, complété par une cave et un garage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée à débordement s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel et préservé.

Les + du bien :

Vue dégagée jusqu'aux Alpes enneigées

Piscine à débordement chauffée, au sel et sécurisée

Espace bien-être avec sauna & spa

Terrain de 12 000 m²

Volumes intérieurs généreux

Maison en excellent état

À noter :

Taxe foncière : 3 857 € / an

DPE : C (87 kWhEP/m².an) – GES : C (26 kg CO?/m².an)

Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 040 € et 2 800 € (abonnements inclus – année de référence

Prix de vente : 1 390 000 € TTC

(Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Honoraires à la charge du Vendeur


Lieu : Bouches-du-Rhône (13)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 296m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 12000 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu LPVM040728013840
    • Mise à jour 04/07/2026 à 14:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    87 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    26 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 418 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/06/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 418 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    87 kWh/m² an
    Émissions
    26 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rognes (Bouches-du-Rhône 13)

    61% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    47%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ABRICULTEURS

    Agence immobilière à Paris (75001)

    Opinion System

    ( 99 / 100 %)

    209 Avis

    ABRICULTEURS

    Accueil général

    99%

    Qualité service

    99%

    Compétence

    99%

    Accompagnement

    99%

    services/Hono

    98%

    recommendation.short

    99%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14325

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ABRICULTEURS - Paris
       
    Voir ses 262 annonces | Site web de l'agence

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