Vente Maison 3 pièces 85 m² Sucé-sur-erdre (44240)

Découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée à Sucé-sur-Erdre, offrant un écrin de calme avec jardin sans vis-à-vis. Salon chaleureux, cuisine conviviale, extension récente, et stationnement sont au rendez-vous.

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Et si vous quittiez Nantes sans vraiment la quitter ?

À Sucé-sur-Erdre, secteur recherché de la Mahère, cette ancienne longère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : le calme d'un véritable esprit village, à seulement quelques minutes de la gare et des commodités.

Mitoyenne des deux côtés, elle conserve pourtant une atmosphère paisible grâce à son environnement calme et à son jardin intimiste, sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, une petite entrée mène à un salon chaleureux avec poêle à bois récent (2021). Dans la continuité, la cuisine conviviale équipée d'un piano de cuisson s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une vraie vie dedans-dehors au quotidien. Attenant à la cuisine, un espace arrière-cuisine fonctionnel accueille une buanderie / cellier avec rangements, apportant un réel confort d'organisation. Un WC indépendant complète également le rez-de-chaussée.

L'étage, issu d'une extension récente de 2017, propose des espaces pensés pour le confort et la modularité du quotidien.

Une première chambre avec rangements, un second WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un coin lecture propice au calme.

L'extension accueille également une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviettes.
Une seconde chambre, tournée vers le jardin, dispose de rangements intégrés, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être aménagée selon les besoins : bureau, dressing ou chambre d'appoint.

À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse, d'un jardin intimiste, d'une cuisine d'été et d'un espace poulailler. Un accès indépendant en fond de parcelle permet de rejoindre directement la rue de la Mahère.

À l'avant, une terrasse en bois entièrement refaite en 2025 vient sublimer l'entrée.

En complément, une parcelle indépendante avec stationnement et garage / hangar offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou projets personnels.

Les atouts :
• Excellent DPE C
• Rénovation complète et qualitative
• Extension récente (2017)
• Aucun travaux à prévoir
• Jardin intimiste sans vis-à-vis
• Parcelle indépendante avec stationnement et garage / hangar
• Secteur calme à Sucé-sur-Erdre, esprit village à proximité de Nantes

Pour vous permettre de vous projeter plus facilement, une visite virtuelle immersive est à votre disposition.

Une maison où l'on vient chercher le calme, sans renoncer à la proximité de Nantes. Un lieu de vie, plus qu'une adresse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 436
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non