Vente Maison 5 pièces 100 m² Plélan-le-grand (35380)

Maison atypique en pierres, rénovée avec soin, à deux pas de la forêt de Brocéliande. Ce bien dispose de 5 pièces lumineuses, d'une terrasse et d'un jardin clos avec piscine. Parfait entre nature et confort pour résidence principale ou investissement locatif.

iad France - Albane Ropert vous propose: Charmante maison en pierres, aux portes de la forêt de Brocéliande,

Dans un village calme et agréable, à 5 mn de voiture de PLELAN-LE-GRAND et à 30 minutes de RENNES,

Découvrez cette maison atypique, rénovée avec goût.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger-salon de 30m2 avec poêle à bois communiquant avec une autre pièce de 17m2 pouvant accueillir un salon, une salle manger, une salle de jeux, une chambre, selon vos envies.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec wc.

Au 1er niveau, une grande chambre avec étagères-penderie, un bureau faisant office de chambre et un wc complètent ce bien.
Le 2ème niveau offre un espace nuit pouvant accueillir plusieurs couchages et coin dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du jardin clos avec sa piscine hors-sol.

Située à deux pas des chemins de randonnée de la forêt de Brocéliande et des Forges de Paimpont, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la nature.

Elle conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances, pied-à-terre ou investissement locatif, et représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière de type Airbnb.

Un bien aux multiples atouts !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1015
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 192500 euros
Bien En copropriété : Non