Description T5 à Saint clement de vers
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19802
L'opportunité "Coup de Cœur" du Haut-Beaujolais !
Découvrez cette magnifique maison en pierres de 105 m², idéalement située à Saint-Clément-de-Vers. Alliant le cachet de l'ancien à une efficacité énergétique remarquable, elle offre un cadre de vie unique, apaisant et surtout prêt à vivre.
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET CLÉ EN MAIN :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces :
- Cuisine dînatoire de 20 m² : Entièrement équipée, véritable cœur de la maison pour vos moments de convivialité.
- Séjour de 25 m² : Un espace cosy avec son insert bois "Flamme Verte", idéal pour des soirées au coin du feu.
- Espace nuit : 3 grandes chambres aux volumes rares, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
UNE MAISON ÉCONOME ET PERFORMANTE (CLASSE D) :
Grâce à des travaux récents de grande qualité, cette maison affiche une performance énergétique rare pour le secteur :
- Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) de 14 cm réalisés en 2023.
- Isolation de la toiture et menuiseries double vitrage performantes.
- DPE en D : L'assurance d'un confort thermique optimal et de factures maîtrisées.
- Diagnostics exemplaires : Gaz conforme, absence totale d'amiante et de plomb.
Note : Le prix de vente tient compte de la mise aux normes de l'assainissement individuel à prévoir.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :Édifiée sur un terrain de 1 356 m², la propriété offre une terrasse avec une vue imprenable à 180° sur le Haut-Beaujolais.
Le bien dispose également de plus de 60 m² d'annexes :
- Garage de 26 m².
- Deux caves (22 m² et 13 m²).
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
- Vue panoramique exceptionnelle et calme absolu.
- Performance énergétique (D) : ITE neuve sous garantie décennale.
- Fiscalité : Une taxe foncière très faible de seulement 100 € / an.
Informations financières :
La taxe foncière est de 100€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1356 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjiac_10
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 470 €
3 minQualité de connexion internet à Saint clement de vers (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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