Description T6 à Aubiere
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21880
Située à Aubière, dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun et accès autoroute), cette maison familiale mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel sur un terrain de 686 m², sans vis-à-vis immédiat.
Construite dans les années 1950, elle développe environ 125 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct au jardin et à une terrasse couverte exposée plein sud.
Une chambre.
Une salle d'eau avec WC.
Un accès direct au garage et au sous-sol.
À l'étage :
Trois belles chambres.
Un grand salon lumineux avec véranda.
Une salle de bains.
Un WC indépendant.
Les atouts :
Terrain de 686 m² sans vis-à-vis immédiat.
Exposition sud.
Garage et petit sous-sol.
Travaux importants déjà réalisés :
isolation par l'extérieur,
remplacement des huisseries,
réfection de la toiture,
chaudière gaz à condensation (2016).
DPE : D.
Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que l'aménagement des extérieurs sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Une maison idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié tout en personnalisant son futur lieu de vie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pasà nous contacter.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 941 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 390 €
Montant maximum : 1 950 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 125m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 686 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbiia_1
- Mise à jour 05/07/2026 à 13:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 670 €
3 minQualité de connexion internet à Aubiere (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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