Description T6 à Clermont ferrand
Rez-de-chaussée
Une entrée dessert un salon-séjour de 36 m², lumineux, ouvert sur la cuisine.
Une pièce indépendante, actuellement aménagée en salle de projection avec insonorisation renforcée, peut redevenir chambre, bureau fermé recevant de la clientèle, ou salle de jeux selon le projet de vie.
Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau.
Étage
Deux chambres de 18 et 15 m², un dressing séparé, une salle d'eau récente.
Extérieurs et annexes
Deux terrasses aménagées, exposées nord et sud, offrant un usage toute la journée.
Une cave de 30 m².
Un garage de 60 m², largement au-delà d'un usage automobile standard : place pour plusieurs véhicules, atelier, ou stockage professionnel.
À prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration) permettront d'actualiser certaines pièces à votre goût.
DPE : classe D,
Cette maison s'adresse à un profil précis : ceux qui cherchent plus de surface et de flexibilité qu'un T3 centre-ville, sans viser les communes résidentielles classiques, en échange d'un espace modulable rare (garage, cave, pièce bonus) qu'on ne retrouve pas au même prix ailleurs sur le secteur.
Prix : 315 0000 €
Visites sur rendez-vous :
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- L'immobilier Actif , Caroline BARBE (E.I) Agent Commercial RSAC 924.778.921 Clermont-Ferrand.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002122871).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 34303
Précision localisation : centre ville, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 27
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 146m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 471 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 85002122871
- Mise à jour 05/07/2026 à 23:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 195 €
3 minQualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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