Vente Maison 2 pièces 68 m² Riols (34220)

Venez découvrir cette maison en pierres à Riols, offrant un accès direct à la nature et une vue imprenable. Parfaite pour un séjour au calme avec ses murs authentiques en pierre, elle peut accueillir jusqu'à 6 personnes pour des moments de détente.

En bordure d?un hameau pittoresque et préservé, au c?ur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette charmante bâtisse en pierres bénéficie d?un environnement exceptionnel, avec un accès direct à la nature et une vue panoramique à couper le souffle, à seulement quelques mètres de la maison.
Le charme de l?ancien s?y exprime pleinement : murs en pierres, évier d?époque, superbe sol en lauzes et imposante charpente confèrent à ce lieu une authenticité rare.
Idéale comme pied-à-terre à la montagne, elle offre un confort appréciable en toute saison : un poêle à pellets assure une chaleur douce en hiver, tandis que l?épaisseur des murs et l?altitude (600 m) garantissent une agréable fraîcheur en été, sans climatisation.
Une vaste pièce aménagée en dortoir permet d?accueillir jusqu?à 6 personnes.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Les derniers mètres d'accès à la maison se font à pieds !

La maison se développe sur deux niveaux d?environ 34 m² chacun.
Au rez-de-chaussée, une ancienne porte en bois massif s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, où une cheminée accueille un poêle à pellets récent, offrant un confort appréciable en toute saison.

Un ancien évier en pierre, surmonté d?une fenêtre ouverte sur la verdure, souligne le caractère authentique des lieux.

Ce niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier en bois mène à une vaste chambre dortoir pouvant accueillir jusqu?à six personnes.

Une salle d?eau avec WC complète cet espace.

À l?extérieur, une petite terrasse permet d?installer une table pour prendre les repas aux beaux jours, face au calme de la campagne.

Un petit espace contre la maison pourrait être aménagé en terrasse supplémentaire.

Accès
Située dans un hameau ancien aux ruelles étroites, la maison n'est pas accessible directement en voiture jusqu'à la porte d'entrée, ce qui contribue au charme et à la tranquillité des lieux.

Le stationnement s'effectue à l'entrée du hameau.

Une petite place dans le coeur du hameau permet d'y faire un demi-tour.

L'accès final se fait ensuite à pied par un petit chemin d'environ cinq mètres.

Situation
Nichée au c?ur d'un environnement naturel d'exception, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant facilement accessible.

Elle se situe à seulement 15 minutes de Saint-Pons-de-Thomières, à moins de 15 minutes de Riols et à moins de 10 minutes de l'auberge du Cabarétou.

Les magnifiques lacs de montagne, les vastes forêts et les nombreux sentiers de randonnée accessibles en une vingtaine de minutes séduiront les amateurs de nature, de randonnée et d'activités de plein air.

Un lieu authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de calme, de montagne et de grands espaces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr