Vente Maison 6 pièces 113 m² Saint-sulpice-de-faley... (33330)

À seulement 7 km de Libourne et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de 2013 située en seconde ligne, au calme et en retrait de la route.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, complétée par un cellier.

L?espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu?un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre.

Deux salles d?eau et deux WC apportent un confort appréciable au quotidien.

La maison dispose d?une climatisation et d?un poêle à bois, assurant une ambiance agréable en toute saison.

À l?extérieur, vous profiterez d?une terrasse de plus de 50 m² en pierre de Bali, d?une piscine avec abri télescopique, ainsi que d?un carport, un abris pour le matériel de jardin ainsi qu'un espace spa.

Un bien récent, fonctionnel et confortable, idéal pour une famille recherchant calme, modernité et proximité de Libourne.

**Descriptif détaillé du bien**

**Maison**

* Maison construite en 2013
* Agrandissement réalisé en 2023
* Assainissement collectif : tout-à-l?égout
* Climatisation
* Poêle à bois dans le séjour

**Terrain et extérieurs**

* Terrain d?environ 680 m²
* Parcelle entièrement clôturée
* Piscine maçonnée chauffée, traitement au sel
* Plage de piscine en pierre de Bali
* Abri de piscine
* Terrasse / espace extérieur aménagé
* Carport
* Parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Abri de jardin
* Espace spa

**Agencement intérieur**

* Entrée avec placard
* Séjour avec cuisine ouverte d?environ 37 m²
* Cuisine ouverte et équipée
* Cellier attenant à la cuisine
* Partie nuit indépendante

**Espace nuit**

* 4 chambres, toutes de plus de 10 m²
* Une chambre avec dressing d?environ 4 m²
* 2 salles d?eau
* 2 WC

**Confort et prestations**

* Maison récente et fonctionnelle
* Agrandissement récent
* Climatisation
* Poêle à bois
* Fibre disponible pour le télétravail
* Tout-à-l?égout
* Stationnement facile sur la parcelle
* Extérieurs complets avec piscine, spa, carport et abri de jardin


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr