Vente Maison 6 pièces 95 m² Epinay sur seine (93800)

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale avec jardin sans vis-à-vis à deux pas du lac d'Enghien



À seulement 100 mètres du lac d'Enghien et du Casino Barrière, découvrez cette agréable maison familiale située au sein d'une petite copropriété sécurisée, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.



Construite en 1992, cette maison développe 95 m² Loi Carrez pour environ 120 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux : rez-de-chaussée, premier étage, combles et sous-sol aménagé.



Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif d'environ 100 m², entièrement sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.



L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une dans les combles aménagés, 2 salles d'eau et 3 WC, dont deux indépendants.



Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec un espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, salle de sport ou espace indépendant selon vos besoins).



La maison est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'un chauffage électrique.



Deux places de parking privatives au sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.



Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la décoration et de révéler tout le potentiel de cette maison aux beaux volumes.



Les atouts :



* Emplacement recherché à deux pas du lac d'Enghien.

* Jardin privatif d'environ 100 m² sans vis-à-vis.

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte.

* Sous-sol aménagé.

* Combles aménagés.

* Climatisation.

* Double vitrage.

* Deux places de parking privatives.

* Cave.

* Petite copropriété sécurisée.

* Commerces, écoles et transports accessibles à pied.



Charges de copropriété : 115 € / mois

Taxe foncière : 2 585 € / an



Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités.



Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.



Ce bien est commercialisé par Casavo.



Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant