Vente Maison 7 pièces 145 m² Cleguerec (56480)

56480 CLÉGUÉREC – LONGÈRE EN PIERRES DE CARACTÈRE – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 145 M² – TERRAIN 2200 M²– DÉPENDANCES EN PIERRES – CARPORT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette authentique longère en pierres où le charme de l'ancien est omniprésent. Pierres apparentes, poutres, cheminées et éléments de caractère confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse qui séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un bien de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 30 m² ainsi qu'un séjour de 35 m², deux pièces de vie au charme de l'ancien avec leurs cheminées, le poêle à bois et leurs éléments de caractère. Un salon TV, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bureau ou le salon TV peuvent facilement être aménagés en chambre, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied.

L'étage, accessible par une tour en pierres, dévoile un espace nuit atypique. Son palier, ouvert sur l'escalier et sa voûte en pierres, apporte beaucoup de cachet et met en valeur toute l'authenticité de cette longère. Il dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré avec terrasse exposée plein sud et mare. Deux dépendances en pierres, dont une attenante à la maison, ainsi qu'un carport récent complètent cet ensemble édifié sur deux parcelles totalisant environ 2 200 m².

DPE D – Chauffage par chaudière à granulés – Environnement calme.

Une propriété pleine de charme qui ne laissera pas les amateurs de belles pierres indifférents. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Talhouet - Le Boulch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844720797.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Talhouet - Le Boulch Véronique

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant