Vente Maison 9 pièces 210 m² Plouguernevel (22110)

Avez-vous déjà rêvé d'une demeure qui possède une âme ? Optimhome vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité devenue introuvable sur le marché immobilier. Cette bâtisse se distingue par un style unique et une personnalité captivante.

Parfaitement niché à l'abri des regards, ce bien d'exception vous offre le calme absolu de la campagne bretonne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes de Rostrenen et 15 minutes des magnifiques paysages du Lac de Guerlédan.

Une demeure de caractère aux volumes généreux et baignée de lumière :

Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes impressionnants mis en valeur par une superbe hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Cette demeure se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Vaste salon avec parquet authentique

- Salle à manger conviviale

- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée

- Grand bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une activité indépendante

- WC avec lave-mains

Premier étage :

- Quatre grandes chambres lumineuses

- Salle de bains familiale avec douche et WC

- Salle d'eau avec WC (accessible aussi par une des chambres)

Deuxième étage :

- Deux chambres supplémentaires pleines de charme

- Grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, home cinéma, atelier...)

Un grand jardin plat et arboré pour un cadre de vie idyllique :

L'extérieur est un véritable havre de paix. Le grand terrain plat et arboré enveloppe la maison dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis. C'est le cadre idéal pour se ressourcer en toute intimité. Côté pratique, la propriété est complétée par un sous-sol total, un garage fermé, un atelier indépendant et un grand espace de stationnement privatif.

Les prestations techniques :

Allier le cachet de l'ancien et le confort actuel est la grande force de cette bâtisse : excellentes performances énergétiques, isolation par extérieur et certaines menuiseries récentes, bonne distribution des pièces, et un raccordement direct au tout-à-l'égout.

Mon avis :

Une propriété de caractère rare sur le marché, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au cœur de la Bretagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) (réf. 610313 )

Nom du négociateur : LOZACHMEUR Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant