Vente Maison 7 pièces 178 m² Beausemblant (26240)

Belle maison avec vue dégagée, offrant confort et espace : 5 chambres, pièce de vie avec poutres apparentes, piscine et terrasse. Climatisation réversible et prestations soignées pour un cadre de vie agréable.

G1394- Située sur la commune de Beausemblant (26240), au sein d?un lotissement recherché à proximité du golf, cette maison construite en 2012 développe environ 177 m2 habitables et s?implante sur une belle parcelle de 2 123 m2, offrant une vue dégagée sur les collines de l?Ardèche. Idéalement située, elle se trouve à environ 40 minutes de Valence, 50 minutes de Lyon et à seulement 15 minutes des axes autoroutiers. Atout confort : climatisation réversible dans lénsemble des pièces de la maison. Rez-de-chaussée : - Hall déntrée desservant léspace nuit, - Quatre chambres, - Grande buanderie, - Salle de bains avec baignoire balnéo et douche, - WC indépendant, - Local technique avec adoucisseur. Étage : - Pièce de vie lumineuse dénviron 30 m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Poêle à bois (marque Turbo), - Accès à une terrasse dénviron 30 m2 avec vue dégagée sur l?Ardèche, équipée d?une pergola motorisée, - Suite parentale avec salle déau, dressing et accès terrasse, - WC indépendant. Extérieurs et annexes : - Atelier dénviron 11 m2, - Abri voiture, - Piscine 14 x 3,5 m avec traitement par UV, revêtement PVC armé, pompe à chaleur et volet roulant immergé, - Local technique piscine avec filtration à verre et régulation automatique du pH, - Puits avec pompe d?arrosage. Prestations complémentaires : - Menuiseries aluminium aspect bois, - Volets roulants électriques, - Portail électrique double battant, - VMC simple flux, - Chauffe-eau solaire, - Fibre optique, - Aspiration centralisée. Contact Ludovic GUILLIEN : , agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle NoCPI 3820469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site : www.a3aimmobilier.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CLIMATISATION
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GUILLIEN LUDOVIC
Taxe foncière : 1954 euros