Vente Maison 5 pièces 172 m² Dax (40100)

Rare à Dax, cette villa d'architecte des années 1930, classée, offre 172 m² raffinés avec jardin, à deux pas du centre-ville. Ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse séduiront les amateurs d'architecture et de patrimoine.

Rare à Dax, cette élégante villa d'architecte de 1930, classée au patrimoine de la ville, incarne tout le raffinement des demeures de caractère.

Située dans le très recherché quartier Saint-Vincent, à quelques minutes à pied du centre-ville piéton et des thermes, elle offre 172 m² habitables complétés par 67 m² d'annexes et garage en sous-sol.

Ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond, la lumière traversante et les prestations d'époque en partie préservées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les pièces de réception, trois chambres et une vaste pièce de loisirs s'ouvrent sur un agréable jardin, véritable écrin de verdure en ville.

En excellent état général, cette propriété rare séduira les amateurs d'architecture et de patrimoine en quête d'une adresse d'exception.

Soufflage de ouate de cellulose de 35 cm d'épaisseur supplémentaires sur le plancher du grenier en mai 2026.
Chaudière gaz à condensation + cumulus remplacée en 2025.


Électricité refaite dans les années 2000.
Toiture nettoyée récemment et enlèvement d'un conduit de cheminée plus utilisé.
Le plafond de la chambre-bureau sera repeint pour la vente (abimé par un dégât des eaux suite à une tuile cassée lors des travaux de l?enlèvement d'un conduit de cheminée en mars 2026).

Entrée : 8,96
Chambre 1 : 16,4
Salle de bain : 8,62
WC : 1,98
Dégagement : 8,3
Chambre 2 : 14,75
Cuisine : 9,79
Séjour : 43,11
Chambre 3 : 15,27
Palier : 1,17
Salle de loisir (sous-sol semi-enterré) : 44,12
Sous-Sol semi-enterré
- Garage : 38,7
Sous-Sol semi-enterré
- Buanderie : 13,01
Sous-Sol semi-enterré
- Remise : 15,52


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr