Vente Maison 8 pièces 453 m² Cagnotte (40300)

Superbe ferme landaise rénovée, harmonie parfaite entre moderne et ancien. Grand confort de vie avec plus de 450 m² au total. Profitez d'un vaste salon/cuisine et d'un séjour lumineux avec cheminée. Une rareté à découvrir.

10 minutes de PEYREHORADE
20 minutes de DAX
55 minutes de PAU
Sur le chemin de Compostelle.

Découvrez cette superbe Ferme Landaise entièrement rénovée, offrant de très grands volumes pour un confort de vie exceptionnel : 257 m² habitables, plus de 450 m² au total, sur un terrain de plus de 3 000 m².

Vous serez séduit par l'harmonie entre moderne et ancien, alliant charme authentique et confort contemporain. Dès l'entrée, profitez d'un salon/cuisine de plus de 50 m², idéal pour recevoir, et d'un séjour lumineux de plus de 70 m² avec cheminée, qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées.

La maison dispose de 3 très grandes chambres, de 2 salles d'eau, et de 2 WC, ainsi qu'un garage de 90 m² pour tous vos projets.

Côté confort et performance énergétique, le DPE est classé C, grâce à une pompe à chaleur Air/Air et un insert cantou qui allie charme et efficacité.

Située dans un secteur calme, proche de toutes les commodités et à seulement 35 minutes des plages landaises, cette propriété est une opportunité rare à saisir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison unique !
Ferme rénovée. Prix : 449990.0 euros, Net vendeur : 425000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.25 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400.0 € et 3320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 256

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.25 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non