Vente maison de prestige 525 m² Salies-de-béarn (64270)

Le Castillet, demeure d'exception au c?ur de Salies-de-Béarn, combine charme historique et volumes généreux. Avec ses 449 m² habitables et ses terrasses ensoleillées, profitez d'une vue imprenable et d'un cadre de vie unique.

iad France - Emmanuel Coumeig vous propose: Demeure de prestige en cOEur de ville à Salies-de-Béarn

Situé en plein cOEur de Salies-de-Béarn, dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la voie verte, des thermes, du casino et des commerces, ce bien rare offre une qualité de vie unique, tout à pied, dans un cadre empreint d'histoire.

Le Castillet, bâtisse de caractère emblématique du patrimoine salisien. Cette propriété conserve son âme authentique et propose un cadre de vie exceptionnel, conjuguant charme historique, volumes généreux et vue dominante sur la ville.

Un ensemble immobilier rare et modulable

La maison principale développe une surface de 449 m² habitables répartis sur 4 niveaux, chacun configuré en appartement indépendant :

Rez-de-jardin : 77 m², avec accès direct au parc
1er étage : 153 m², magnifique appartement avec terrasse aménagée
2e étage : 120 m², également doté d'une terrasse avec vue exceptionnelle
Combles : appartement à aménager, offrant un beau potentiel complémentaire

Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une terrasse orientée plein sud, avec une vue époustouflante sur Salies-de-Béarn et ses toitures emblématiques.

Extérieurs & dépendances

La propriété s'étend sur un terrain de 2 616 m², soigneusement arboré et paysagé, avec :

* Une piscine chauffée au sel, en surplomb du terrain
* Un double garage de 36 m²
* Un accès direct et privatif à la voie verte, pour un cadre paisible et verdoyant

En complément, une maison indépendante de 74 m² (idéale pour logement invité, résidence secondaire, projet locatif ou activité) est accessible depuis la route de la Trinité. Elle dispose également de son propre double garage, d'un accès indépendant à la voie verte, et d'un cheminement piéton permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Un bien d'exception

Ce bien unique séduira autant les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projet (résidence principale avec logement locatif, activité d'accueil, projet patrimonial ou multigénérationnel…).

Emplacement premium, caractère architectural, vues imprenables, cadre de vie rare: Le Castillet est un bien à part sur le marché salisien.

Disponible et réactif, contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Pour éviter les visites de courtoisie et respecter le temps de chacun, il est privilégié les contacts dont la capacité d'acquisition est déjà validée ou bien avancée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 525
- Surface totale : 525.1
- Superficie terrain : 3581
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 20
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non