Vente Maison 6 pièces 130 m² Loire authion (49250)

A découvrir sans tarder : superbe maison contemporaine de plain-pied à Brain-sur-l'Authion ! Située dans un environnement calme et recherché de Brain-sur-l'Authion, cette maison contemporaine construite en 2021 vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et son excellent état général. Développant 130 m² habitables sur une parcelle de 689 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale de plus de 21 m² comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. Trois autres chambres, une salle de bains familiale, deux WC ainsi qu'un cellier complètent parfaitement l'agencement intérieur. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois ouverte sur le jardin, offrant un espace parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un garage de près de 30 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente isolation avec un DPE classé A, faibles consommations énergétiques (estimation entre 700 euros et 960 euros par an), tout-à-l'égout et matériaux récents garantissent un quotidien économique et serein. A seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison clé en main réunit tous les critères recherchés : modernité, luminosité, confort et qualité de vie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce bien d'exception. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 49.96
Surface terrain : 689
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : AB449

Précision localisation : BRAIN SUR L'AUTHION

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 415000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1280 euros