Description T6 à ArdiÈge
Excellent rapport qualité-prix pour cette magnifique maison de village de 4 chs avec piscine, grange et jardn
Cette élégante maison de caractère, datant de 1875, allie authenticité et confort moderne. Avec sa piscine chauffée, son jardin clos et son immense potentiel, elle est parfaite pour profiter du cadre paisible des Pyrénées.
Derrière de grands portails en bois, au c?ur du charmant village pyrénéen d?Ardiège, cette élégante maison de caractère datant d?environ 1875 révèle bien plus que ce que l?on imagine au premier regard.
Pleine de charme et baignée de lumière, elle allie authenticité et confort moderne avec cuisine équipée, double vitrage et pompe à chaleur économique.
La maison s'ouvre sur un jardin clos, une piscine chauffée, un parking, une grange, un grenier à foin offrant de nombreuses possibilités et un grand terrain plat et ensoleillé (en option).
Paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour profiter des Pyrénées avec le piscine et grand abri pour cuisine d'ete : randonnées, lacs, ski, cyclisme et Espagne à proximité.
Idéale en résidence principale ou maison de vacances avec potentiel locatif.
LE FENIL ET LA GRANGE SONT HOME STAGÉS POUR MONTRER LEUR POTENTIEL POSSIBLE
Située derrière de grands portails en bois au c?ur du charmant village pyrénéen d?Ardiège, cette magnifique propriété cachée surprend et séduit immédiatement.
Depuis la petite route du village, rien ne laisse imaginer ce qui se trouve derrière : une importante maison de caractère datant d?environ 1875 avec piscine, grange attenante, fenil, jardins clos et vaste terrain plat et ensoleillé (constructible sous réserve des autorisations nécessaires).
Privée, paisible et pleine d?authenticité, cette demeure associe le charme chaleureux d?une maison pyrénéenne traditionnelle à de nombreux éléments de confort moderne, notamment le double vitrage intégral et une pompe à chaleur Hitachi air/eau particulièrement économique.
La propriété offre un énorme potentiel : superbe résidence familiale, maison de vacances de standing, activité locative ou projet d?aménagement futur.
Un grand porche ouvre sur une allée privée avec stationnement pour trois à quatre véhicules.
La façade avec ses colombages apparents attire immédiatement le regard et annonce le caractère unique de la maison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE
L?entrée spacieuse avec sol carrelé possède un magnifique escalier en bois d?origine avec sa belle rampe menant aux étages.
Une seconde entrée mène directement vers la cuisine avec WC séparé.
CUISINE
Véritable c?ur de la maison, la cuisine récemment aménagée est conçue pour les repas conviviaux et les longues soirées entre amis ou en famille.
Élégante et pratique, elle dispose de nombreux rangements et d?un généreux espace repas.
Sont inclus : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégré.
Le carrelage discret renforce l?atmosphère chaleureuse et accueillante.
SALLE À MANGER
Grande et lumineuse, cette pièce possède une superbe cheminée avec encadrement en briques et manteau en bois sculpté, idéale pour installer un poêle à bois pour les soirées d?hiver.
On y trouve également un joli placard mural en bois d?origine et une grande fenêtre ensoleillée.
SALON
Le salon est particulièrement chaleureux avec son magnifique plafond à poutres apparentes, son mur à colombages et sa grande cheminée ouverte.
Des portes anciennes donnent accès à un rangement sous escalier, tandis que les beaux volumes et la lumière naturelle créent une superbe pièce de réception pleine de caractère en toute saison.
PREMIER ÉTAGE
Le superbe escalier d?origine mène à un grand palier avec parquet ancien et porte ouvrant sur un long balcon surplombant l?entrée et les jardins.
Les volets en bois traditionnels renforcent le charme authentique de la propriété.
CHAMBRE 1
Très belle suite lumineuse avec grande porte vitrée ouvrant directement sur le balcon privé.
La pièce bénéficie d?une belle luminosité naturelle et dispose d?un dressing ainsi que de sa salle d?eau privative.
DRESSING, SALLE D?EAU ET WC
Une arche mène vers le dressing puis vers une grande salle d?eau moderne comprenant :
? grande douche italienne avec paroi vitrée
? carrelage mural et au sol assorti
? long meuble vasque contemporain avec plan en bois
? deux grandes vasques rondes avec robinetterie décorative
Une porte ouvre vers un WC séparé.
CHAMBRE 2
Grande chambre élégante avec parquet ancien, grande fenêtre, radiateur et porte en bois d?origine.
Elle dispose également d?un placard intégré toute hauteur avec portes coulissantes vitrées offrant un excellent espace de rangement.
Près de la fenêtre, une porte mène vers une pièce de rangement supplémentaire avec étagères et fenêtre.
SALLE DE BAINS
La salle de bains familiale comprend :
? baignoire avec douche
? paroi vitrée
? WC
? meuble vasque contemporain avec grands tiroirs
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Derrière de grands portails en bois, au c?ur du charmant village pyrénéen d?Ardiège, cette élégante maison de caractère datant d?environ 1875 révèle bien plus que ce que l?on imagine au premier regard.
Pleine de charme et baignée de lumière, elle allie authenticité et confort moderne avec cuisine équipée, double vitrage et pompe à chaleur économique.
La maison s'ouvre sur un jardin clos, une piscine chauffée, un parking, une grange, un grenier à foin offrant de nombreuses possibilités et un grand terrain plat et ensoleillé (en option).
Paisible tout en restant proche des commodités, cette maison est parfaite pour profiter des Pyrénées avec le piscine et grand abri pour cuisine d'ete : randonnées, lacs, ski, cyclisme et Espagne à proximité.
Idéale en résidence principale ou maison de vacances avec potentiel locatif.
LE FENIL ET LA GRANGE SONT HOME STAGÉS POUR MONTRER LEUR POTENTIEL POSSIBLE
Située derrière de grands portails en bois au c?ur du charmant village pyrénéen d?Ardiège, cette magnifique propriété cachée surprend et séduit immédiatement.
Depuis la petite route du village, rien ne laisse imaginer ce qui se trouve derrière : une importante maison de caractère datant d?environ 1875 avec piscine, grange attenante, fenil, jardins clos et vaste terrain plat et ensoleillé (constructible sous réserve des autorisations nécessaires).
Privée, paisible et pleine d?authenticité, cette demeure associe le charme chaleureux d?une maison pyrénéenne traditionnelle à de nombreux éléments de confort moderne, notamment le double vitrage intégral et une pompe à chaleur Hitachi air/eau particulièrement économique.
La propriété offre un énorme potentiel : superbe résidence familiale, maison de vacances de standing, activité locative ou projet d?aménagement futur.
Un grand porche ouvre sur une allée privée avec stationnement pour trois à quatre véhicules.
La façade avec ses colombages apparents attire immédiatement le regard et annonce le caractère unique de la maison.
REZ-DE-CHAUSSÉE
ENTRÉE
L?entrée spacieuse avec sol carrelé possède un magnifique escalier en bois d?origine avec sa belle rampe menant aux étages.
Une seconde entrée mène directement vers la cuisine avec WC séparé.
CUISINE
Véritable c?ur de la maison, la cuisine récemment aménagée est conçue pour les repas conviviaux et les longues soirées entre amis ou en famille.
Élégante et pratique, elle dispose de nombreux rangements et d?un généreux espace repas.
Sont inclus : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur intégré.
Le carrelage discret renforce l?atmosphère chaleureuse et accueillante.
SALLE À MANGER
Grande et lumineuse, cette pièce possède une superbe cheminée avec encadrement en briques et manteau en bois sculpté, idéale pour installer un poêle à bois pour les soirées d?hiver.
On y trouve également un joli placard mural en bois d?origine et une grande fenêtre ensoleillée.
SALON
Le salon est particulièrement chaleureux avec son magnifique plafond à poutres apparentes, son mur à colombages et sa grande cheminée ouverte.
Des portes anciennes donnent accès à un rangement sous escalier, tandis que les beaux volumes et la lumière naturelle créent une superbe pièce de réception pleine de caractère en toute saison.
PREMIER ÉTAGE
Le superbe escalier d?origine mène à un grand palier avec parquet ancien et porte ouvrant sur un long balcon surplombant l?entrée et les jardins.
Les volets en bois traditionnels renforcent le charme authentique de la propriété.
CHAMBRE 1
Très belle suite lumineuse avec grande porte vitrée ouvrant directement sur le balcon privé.
La pièce bénéficie d?une belle luminosité naturelle et dispose d?un dressing ainsi que de sa salle d?eau privative.
DRESSING, SALLE D?EAU ET WC
Une arche mène vers le dressing puis vers une grande salle d?eau moderne comprenant :
? grande douche italienne avec paroi vitrée
? carrelage mural et au sol assorti
? long meuble vasque contemporain avec plan en bois
? deux grandes vasques rondes avec robinetterie décorative
Une porte ouvre vers un WC séparé.
CHAMBRE 2
Grande chambre élégante avec parquet ancien, grande fenêtre, radiateur et porte en bois d?origine.
Elle dispose également d?un placard intégré toute hauteur avec portes coulissantes vitrées offrant un excellent espace de rangement.
Près de la fenêtre, une porte mène vers une pièce de rangement supplémentaire avec étagères et fenêtre.
SALLE DE BAINS
La salle de bains familiale comprend :
? baignoire avec douche
? paroi vitrée
? WC
? meuble vasque contemporain avec grands tiroirs
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 179m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2140 m2
- Réf. annonce ParuVendu A44936CMC31-289000
- Mise à jour 09/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 400 €
3 minQualité de connexion internet à ArdiÈge (Haute-Garonne 31)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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