Vente Maison 10 pièces 279 m² Antichan (65370)

Profitez d'un emplacement privilégié à Antichan avec cette propriété qui offre une maison principale et un gîte entièrement rénové. Parfait pour accueillir vos projets de vie ou locatifs, le tout dans un cadre verdoyant et calme.

Dans le village d'Antichan, venez découvrir cette propriété qui domine la vallée de la Barousse sur plus de 5500 m2 comprenant une maison principale, un gîte et des dépendances.
Vous aurez un coup de coeur pour son emplacement privilégié, au calme dans ce petit village typique et authentique avec ses toits orangés et sa nature verdoyante.
Vous remarquerez la qualité de la rénovation, les propriétaires ont eu à coeur de conserver le charme de l'ensemble avec la pierre et le bois en l'harmonisant avec des prestations actuelles.

Commençons la visite :
Pour accéder à la maison, on emprunte une belle allée arborée privée, on passe devant l'étang pour arriver devant le majestueux porche.
Passons le portail d'entrée électrifié pour accéder aux bâtisses.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste cuisine familiale moderne et son poêle à bois, d'un salon cosy, d'une salle de bain, d'un wc, d'un cellier et d'un cagibi.
A l'étage , quatre belles chambres dont deux en enfilade et un bureau (ou chambre) avec la possibilité de créer une salle de bain à cet étage.
L'accès aux combles se fait par un escalier.
Enfin, les propriétaires ont pensé à tout : un espace en rez-de-chaussée avec accès intérieur ou extérieur composé d'une buanderie avec salle d'eau (douche et lavabo) très pratique quand on revient du jardin ou de l'atelier.

Passons au gîte construit en 2013, là aussi nous trouvons des prestations de qualité.
Il possède deux accès : Une entrée côté rue et une entrée dans la propriété.
Il se compose en rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce à vivre avec insert et cuisine ouverte, d'un cellier et d'une salle de bain avec douche, baignoire hydrojets et wc.
A l'étage : Deux belles chambres avec poutres apparentes.
En extérieur : Une terrasse avec son impressionnant Olivier et une cuisine d'été.
Idéal pour les moments conviviaux !
Enfin, des dépendances : Avec quatre pièces fermées dont un grand atelier avec chaufferie, d'anciens abris à bestiaux, une partie aérienne sur le porche et à l'entrée de la propriété : un bûcher indépendant.

Pour la partie technique :
La maison principale est équipée du chauffage central sur chaudière fuel/bois.
Toitures refaites en 2013, murs en pierres et isolation des combles.
Le gîte est équipé de climatisations et de double vitrage alu.
Bien isolé, il est classé en C pour la performance énergétique, idéal pour une bonne rentabilité locative.
Assainissement individuel pour l'ensemble.

Cet ensemble convient au projet de résidence principale et secondaire mais aussi pour de l'investissement locatif.
Les passionnés d'animaux y trouveront leur compte avec ce vaste terrain, les granges et une écurie prête à accueillir.
Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires dans le village
- Me consulter.

Le village est situé au coeur des activités de nature et montagne, sur la route des stations de ski, de la station thermale de Luchon et de l'Espagne.
Vous trouverez les petites commodités, le boucher et son coin épicerie, le restaurant, le marchand de fromage, la poste et station essence au village voisin de Mauléon-Barousse.
A 10 km du village de Loures-Barousse avec toutes commodités, la maison de santé et la gare et à 13 km de la montée d'autoroute
A visiter sans tarder !


Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sophie VAN ONSEM inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 808 503 627
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223916SVO

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20000 %
Bien En copropriété : NON