Vente Maison 5 pièces 163 m² Peronnas (01960)

01960 PÉRONNAS - LOTISSEMENT "LE VERLAINE" - VILLA CONTEMPORAINE DE 163 m² - PARCELLE DE 734 m² - 1 SUITE PARENTALE + 3 CHAMBRES - 2 X TERRASSES - PISCINE 8X4 - MAISON NEUVE AUX PRESTATIONS PREMIUM !

Nora El Ghazal & Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent : À seulement 2 minutes de Bourg-en-Bresse, au cœur du très recherché lotissement "Le Verlaine", découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2023 par un constructeur bressan.

Édifiée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 734 m², cette propriété offre 163 m² où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées exposées Sud-Ouest. La terrasse carrelée de près de 60 m², réalisée dans le même revêtement que l'intérieur, prolonge naturellement les espaces de vie et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. En été, vous profitez ainsi d'un espace de réception de plus de 100 m².

La cuisine ouverte, entièrement équipée, constitue la pièce maîtresse de la maison. Son spectaculaire îlot central est sublimé par un plan de travail en granit African Fusion poli de chez Carrara, offrant une finition aussi élégante qu'intemporelle.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale de 22,50 m² avec chambre, dressing aménagé, salle d'eau privative et WC. Un second WC indépendant, une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un garage attenant entièrement carrelé complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres d'environ 12 m², une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un superbe toit-terrasse de 22 m², idéale pour profiter du soleil.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine (électrolyseur au sel) de 8 x 4 mètres, réalisée en même temps que la construction, un jardin soigneusement paysagé avec un superbe olivier, cinq photinias en panneau végétal, deux grands jasmins en bacs et un terrain entièrement clos par des murs.

Côté technique, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération : construction sur vide sanitaire, garanties décennales, norme RT 2012, pompe à chaleur Air/Air gainable (climatisation réversible) avec réglage indépendant dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, portail coulissant motorisé de près de 5 mètres et domotique SOMFY pour une maison entièrement connectée.

La performance énergétique est également au rendez-vous avec un excellent DPE classé A, garantissant une consommation particulièrement maîtrisée.

Enfin, son emplacement est un véritable atout. Le lotissement "Le Verlaine" est l'un des secteurs les plus prisés de Péronnas. Vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, services, accès rapides et terminus de bus (Ligne 1), un véritable confort pour les familles et les adolescents.

Les prestations :

Villa contemporaine construite en 2023

Constructeur bressan

163 m² superficies totales

Terrain clos et paysagé de 734 m²

Piscine 8 x 4 mètres

Pièce de vie de 56 m²

Terrasse carrelée de près de 60 m²

Toit-Terrasse de 22 m²

Cuisine entièrement équipée

Plan de travail en granit African Fusion poli de chez Carrara

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau

Trois chambres à l'étage

Grande salle de bains avec baignoire et douche

Garage attenant carrelé

Buanderie aménagée

Construction sur vide sanitaire

Pompe à chaleur Air/Air gainable avec réglage pièce par pièce

Chauffe-eau thermodynamique

Adoucisseur

Domotique SOMFY

Portail coulissant motorisé de près de 5 mètres

Garanties décennales

DPE A

Lotissement Le Verlaine – Péronnas

À 2 minutes de Bourg-en-Bresse

Terminus de bus, écoles et commodités accessibles rapidement.

Ce que vous achetez ici, ce n'est pas simplement une maison. C'est une propriété récente où tout est déjà réalisé.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS

Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : El Ghazal Nora

Précision localisation : LE VERLAINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant