Description T6 à Mezeriat
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21508
Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied, offrant un confort de vie optimal et de belles prestations sur une parcelle de 910 m² entièrement close.
Idéalement située à Mézériat, cette maison familiale se distingue par son excellente efficacité énergétique, fièrement classée DPE : B, vous garantissant des factures d'énergie particulièrement maîtrisées.
Un intérieur chaleureux, spacieux et prêt à Vivre
Parfaitement agencée, la maison propose une circulation fluide et des volumes généreux pour accueillir toute la famille :
Espace de vie :
Une très belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois performant installé en 2024, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver.
La cuisine ouverte est moderne, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit : La villa dispose de 5 chambres confortables pour accueillir famille et invités.
Commodités :
Une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux WC séparés, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique et fonctionnel attenant pour optimiser le rangement au quotidien.
Des équipements techniques haut de gamme (DPE B)
Vous achetez la sérénité ! La maison est dotée d'équipements récents et performants :
- 16 m² de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation.
- Système de chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (PAC) réversible.
- Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
- Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage, fibre optique.
Des extérieurs soignés et des annexes rares :
Une entrée sécurisée :
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, garantissant confort et intimité au quotidien.
Une superbe cour entièrement bitumée : offrant un aspect net, un entretien zéro et de nombreuses places de stationnement sécurisées pour vos véhicules.
Un garage double indépendant de près de 50 m².
Espace détente :
Une belle terrasse de 35 m² orientée Sud/Sud-Ouest pour profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis.
Une opportunité rare sur le secteur, combinant le charme d'un beau terrain, de beaux volumes habitables et les performances énergétiques d'une maison moderne !
Informations financières :
La taxe foncière est de 918 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 040 €
Montant maximum : 1 470 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 137m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 920 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbfai
- Mise à jour 09/07/2026 à 03:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 255 €
3 minQualité de connexion internet à Mezeriat (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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