Vente Maison 4 pièces 76 m² Sainte gemmes sur loire (49130)

Idéalement située dans le bourg de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins, offrant un réel potentiel d'évolution. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 426 m², agréable et facile d'entretien, ainsi que d'une véranda, idéale comme espace supplémentaire. Les + du bien : - Maison de plain-pied (très recherché) - Emplacement central - Garage + cave - Maison rénovée et fonctionnelle - Potentiel d'aménagement Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de vie au calme, tout en restant proche d'Angers. A visiter sans tarder ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 40
Surface terrain : 426
Année de construction : 1977
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 439

Précision localisation : Bourg St Gemmes

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC