Vente Maison 3 pièces 75 m² Vocance (07690)

Maison en pierres avec accès rivière et grand terrain de 3 895 m², située dans un cadre naturel calme. Deux chambres à l?étage, dépendances variées et travaux à terminer en font une opportunité à personnaliser proche des commodités.

iad France - Penelope Berjon vous propose: Située à quinze minutes à peine d'Annonay, dans un petit hameau en pleine nature, cette maison en pierres avec accès rivière et grand terrain attend ses nouveaux propriétaires.

La maison s'ouvre sur un séjour avec coin cuisine exposé au Sud-Est. Vous accédez ensuite aux deux chambres à l'étage avec une vue donnant sur le terrain et sur la nature environnante.
La petite salle d'eau est à aménager totalement (dans l'annexe).
Tout le gros OEuvre est en bon état, l'isolation ayant été refaite récemment, et le chauffage est assuré par des climatiseurs. Des travaux d'aménagement seront à terminer.

De nombreuses dépendances permettent de nouveaux projets :
-Une dépendance de trois petites pièces pourrait servir d'atelier ou de stockage pour le jardin , elle est équipée d'un ancien four à pain
-Un grand abri pourrait accueillir des véhicules ou un espace d'extérieur aménagé (cuisine d'été, coin détente…)
-Une caravane en très bon état sera laissée sur place et pourrait accueillir de la famille et des proches
-Une grange de bonne taille, aujourd'hui a l'état de ruine, pourrait être rebâtie.
-Des caves, situées sous la maison, peuvent être utilisées comme stockage complémentaire.

Le terrain, de 3 895 m², est joliment arboré, sans vis-à-vis, au calme et en pleine nature.
L'accès rivière rend possible des projets de loisirs autant que la création d'un grand potager.

Située à quelques minutes des premières commodités de Vocance, elle offre un espace de vie à la fois à la campagne, dans la nature et proche de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 3895
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non