Vente Maison 7 pièces 134 m² La chapelle-sur-erdre (44240)

Découvrez cette maison agréable en impasse, offrant 4 chambres, un bureau et un vaste salon de 43,5m². Avec un jardin de 1 330m² et 2 garages, cette propriété possède un potentiel évolutif idéal pour votre famille.

iad France - Laurence Quost vous propose: LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - EN IMPASSE PRIVÉE - 4 CHAMBRES + BUREAU - VIE DE PLAIN PIED - GRENIERS - GARAGES - JARDIN - POTENTIEL ÉVOLUTIF
En exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale de 134,51m² habitables (143m² au sol) comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 43,5m² avec une cheminée (dont une partie sous véranda), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 12,1m², un bureau attenant, une salle d'eau et des WC séparés.
- À l'étage : un pallier dessert trois chambres (10,29m², 12,58m² et 14,67m²) et une salle de bain avec WC.
Deux garages avec portes motorisées, un grenier aménageable au 1er étage de 32,5m² au sol, un second grenier dans les combles, une terrasse en bois exposée ouest et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Cette maison se situe sur un terrain arboré de 1 330m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à quelques minutes des arrêts de bus (lignes E5 et 86) et à 1,9km de l'arrêt de tram 'Babinière' (ligne 1).
Les + : potentiel évolutif, toiture en ardoises, travaux récents (2025/2026) : extension avec chauffage au sol, salle d'eau du RDC, terrasse, nettoyage façades et toiture.
À visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 1330
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non