Vente Maison 8 pièces Puy du lac (17380)

Découvrez cette authentique maison charentaise en pierres de 166 m² au Puy du Lac, où charme et authenticité se mêlent. Un jardin arboré, une dépendance rénovée et des espaces à façonner vous attendent, un potentiel à exploiter pleinement.

Il est des maisons qui ne se visitent pas, elles se ressentent. Au détour d'un chemin de campagne, dans le paisible village de Puy-du-Lac, cette authentique maison charentaise en pierres dévoile tout le charme des demeures d'autrefois. Derrière ses façades en pierre apparente se cache une maison d'environ 166 m² habitables, où l'authenticité est omniprésente : murs en pierres apparentes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse. Ici, chaque pièce raconte une histoire. La maison s'organise aujourd'hui autour d'une cuisine qui constitue le coeur de l'habitation et dessert les différents espaces de vie. Cette distribution atypique fait partie de son identité et offre de belles perspectives à ceux qui souhaiteront la faire évoluer selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle à manger, une pièce supplémentaire pouvant devenir un salon ou un espace de détente, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une grande chambre, une mezzanine et une seconde chambre, dans une ambiance cosy où le charme de l'ancien est toujours présent. A l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement du calme de la campagne. Les saisons s'y vivent au rythme de la nature, dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance en pierres déjà rénovée. Sans point d'eau, elle pourra accueillir selon vos besoins un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou tout simplement un espace pour recevoir famille et amis. Cette maison est saine et possède de solides qualités. Elle demandera toutefois quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel. Son système de chauffage est également à repenser : il est actuellement assuré par une cheminée à foyer ouvert et des radiateurs électriques dans les chambres. C'est une maison de caractère qui s'adresse aux amoureux de la pierre, aux passionnés de rénovation et à ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu de vie à façonner, où l'authenticité et le charme prennent naturellement toute leur place. Et si cette maison n'attendait plus que votre histoire pour écrire son prochain chapitre. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 37
Surface terrain : 1157
Surface terrasse : 15
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Numéro de mandat : 674

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC