Vente Maison 4 pièces 86 m² La rochelle (17000)

Coup de c?ur à Fétilly : cette échoppe lumineuse et chaleureuse propose un espace de vie convivial avec accès direct à une terrasse et un jardin intimiste, idéal pour les familles. Un véritable potentiel d'évolution pour un futur agrandissement.

iad France - Charlotte PLAS vous propose: Coup de cOEur à Fetilly – L'authenticité d'une véritable échoppe avec un potentiel rare

Dans l'une des rues les plus paisibles de Fétilly, découvrez cette véritable échoppe de plain-pied, baignée de lumière et pleine de charme.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux soigneusement choisis et son esprit cocon. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre, elle aussi, sur l'extérieur.

Les deux pièces de vie profitent d'un accès direct à une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains familiale et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Autre atout particulièrement recherché : un passage latéral permet de rentrer facilement vélos, motos ou matériel de jardin sans traverser la maison.

Et parce qu'un bien d'exception se projette aussi dans l'avenir, cette échoppe offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet la création d'un étage afin d'augmenter significativement la surface habitable, tout en conservant le charme de cette adresse privilégiée.

Une maison lumineuse, chaleureuse, évolutive et idéalement située… un bien rare sur le secteur de Fétilly.

Une visite suffira pour tomber sous son charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 209
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 500000 euros
Bien En copropriété : Non