Vente Maison 4 pièces 101 m² Castres (81100)

Investissement sûr à Lameilhe : maison 4 pièces de 101 m² avec locataire depuis 10 ans, offrant une rentabilité nette de 6,4 %. Terrasse, jardin, calme et proximité des commodités. À découvrir rapidement.

Dans une rue très calme d'un quartier du haut de Lameilhe, retrouvez cette

maison de 4 pièces de 101 m² habitables.

Sur 2 étages et mitoyenne seulement d'un côté, elle compte trois chambres, une cuisine indépendante,

un séjour et une salle de bains.

Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle de 237 m².

Le bien est vendu loué avec une locataire sérieuse en place depuis 10 ans, présentant un historique de paiement irréprochable.

Le bail est en cours jusqu'au 24 septembre 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

Informations investisseurs :

Prix de vente : 79 900 €

Loyer mensuel : 609 € dont 25,60 € de charges

Revenus locatifs annuels : 7 308 €

Rentabilité brute : 9,15 %

Rentabilité nette de charges : 6,4 %

Taxe foncière : 1 775 €/an

À proximité immédiate :

écoles maternelle, primaire et collège,

structure d'accueil pour jeunes enfants,

commerces et commodités : supermarché, boulangeries, restaurants, boucherie, épicerie…

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, stabilité locative et excellente rentabilité.

À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 1775 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame MONTAGNE Anne Marie. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 921 857 777. Spécialiste sur le secteur de : CASTRES et ses environs.

Précision localisation : Lameilhé

Honoraires à la charge du Vendeur