Vente Maison 3 pièces 53 m² Caux (34720)

Découvrez cette maison de village rénovée à Caux, offrant charme et confort moderne. Avec ses espaces modulables et sa terrasse ensoleillée, elle saura s'adapter à vos besoins pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située au cœur du village de Caux, à seulement 10 minutes de l'effervescence culturelle et historique de Pézenas, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet.

Entièrement rénovée, cette habitation de 53 m² répartie en R+3 allie charme et confort moderne.

Avec son parquet présent à tous les niveaux et ses menuiseries en double vitrage, elle offre une atmosphère cosy et soignée.

-Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée neuve avec son electroménager, fonctionnelle et prête à accueillir vos repas.

-1er et 2ème étages : Deux espaces polyvalents et lumineux. Ces pièces offrent une grande liberté d'aménagement : salon cosy, chambres spacieuses ou encore bureau au calme, c'est à vous de choisir selon vos besoins.

-3ème étage : Une pièce lumineuse avec un palier de 7 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse. Cet espace peut parfaitement être aménagé en bureau ou en chambre confortable (pouvant accueillir un lit en 140 cm), idéal pour profiter du soleil et des douces soirées en extérieur.

Qualité : Une maison entièrement rénovée, équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible au deuxième étage et dotée de parquets chaleureux.

Espace modulable : Une configuration en R+3 qui permet de structurer votre intérieur selon vos envies.

Rangements : Une cave est incluse, offrant un espace de stockage indispensable.

Localisation : Profitez de la sérénité du village de Caux tout en étant à proximité immédiate des commodités de Pézenas.

DPE : Classe D

Taxe foncière : 393 euros

Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

Cette annonce référence 341370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032.

Prix du bien : 125 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 213 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LE GUEVEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant