Description T9 à Saint-georges-des-coteaux
Maison Familiale 176 m² Modulable (Double Espace)
Vous manquez d'espace pour votre grande famille ou vous cherchez le lieu idéal pour associer vie privée et activité professionnelle ? À seulement 5 minutes de Saintes, découvrez en exclusivité cette solide maison de 176 m² sur une magnifique parcelle arborée de 1 189 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes.
La solution à votre projet : Une indépendance totale sur 2 niveaux
À l'étage principal (La vie de famille) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, une véranda agréable en toute saison, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
En rez-de-jardin (L'espace autonome) : Un espace complet et indépendant avec son propre salon, une seconde cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration unique "à la carte" : Que ce soit pour loger un adolescent, accueillir un parent, installer votre cabinet professionnel (profession libérale/télétravail) ou générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à vos exigences sans compromis sur votre intimité.
Les bonus : Un grand jardin clos avec garage de 26 m² (idéal piscine ou potager) et des panneaux photovoltaïques offrant un vrai confort thermique et des revenus complémentaires (autoconsommation + revente).
Cette configuration unique résout enfin votre équation familiale ou professionnelle ? Appelez-moi dès maintenant pour faire le point sur vos besoins et organiser votre visite.
L'avis d'Anne-Gaëlle :
« La véritable force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'exercer son activité à domicile à seulement 5 minutes de Saintes. Un excellent rapport volumes/prix. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380
Surface terrain : 1189 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
La solution à votre projet : Une indépendance totale sur 2 niveaux
À l'étage principal (La vie de famille) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, une véranda agréable en toute saison, 2 chambres, un bureau et une salle de bains.
En rez-de-jardin (L'espace autonome) : Un espace complet et indépendant avec son propre salon, une seconde cuisine, 2 chambres et une salle d'eau.
Une configuration unique "à la carte" : Que ce soit pour loger un adolescent, accueillir un parent, installer votre cabinet professionnel (profession libérale/télétravail) ou générer un revenu locatif, cette maison s'adapte à vos exigences sans compromis sur votre intimité.
Les bonus : Un grand jardin clos avec garage de 26 m² (idéal piscine ou potager) et des panneaux photovoltaïques offrant un vrai confort thermique et des revenus complémentaires (autoconsommation + revente).
Cette configuration unique résout enfin votre équation familiale ou professionnelle ? Appelez-moi dès maintenant pour faire le point sur vos besoins et organiser votre visite.
L'avis d'Anne-Gaëlle :
« La véritable force de cette maison est sa modularité. Rare sur le secteur, elle permet de vivre ensemble tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'exercer son activité à domicile à seulement 5 minutes de Saintes. Un excellent rapport volumes/prix. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380
Surface terrain : 1189 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 176m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 1189 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1646158_34712
- Mise à jour 10/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 615 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-georges-des-coteaux (Charente-Maritime 17)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
95%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Jeremy HASSON
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