Vente Maison 3 pièces 95 m² Ozillac (17500)

Maison récente avec vie de plain-pied – Confort, calme et coup de cœur assuré !

Construite en 2022, cette charmante maison de 95 m² n'attend plus que vous. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1300 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté… le luxe du calme à deux pas de Jonzac !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 49 m², baignée de lumière, avec séjour, salon et cuisine ouverte : un espace convivial où il fait bon vivre, recevoir… et profiter.

Côté nuit :
2 belles chambres d'environ 14 m², dont une avec sa propre pièce d'eau (de 4.5 m² en +, pratique et appréciable !)
1 salle de bain spacieuse de plus de 8 m²
WC séparé

Confort moderne : Performance énergétique au top !
Chauffage par pompe à chaleur avec split
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Possibilité de vente entièrement meublée : vous posez vos valises, tout simplement !

Extérieurs soignés et pleins de potentiel :
Terrain arboré et parfaitement entretenu
Terrasse bois d'environ 18 m² pour vos moments détente
Carport avec cuisine d'été protégée : l'endroit idéal pour les soirées entre amis (ensemble environ 30 m²)
Dépendance d'environ 17 m²
La propriété dispose d'une piscine creusée de plus de 130 m³, aujourd'hui recouverte par une élégante terrasse en bois, offrant un espace de vie extérieur chaleureux. Une piscine Waterair, plus intimiste, reste accessible et apporte une touche de fraîcheur immédiate. Il suffira de retirer la terrasse bois pour redonner vie au bassin d'origine et le remettre aux normes selon vos envies.
Ici, tout est pensé pour une vie confortable, fonctionnelle et sereine… avec ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence.

Une maison où l'on se projette immédiatement… et où le plus dur sera peut-être de repartir après la visite !
N'attendez pas pour venir découvrir ce bien rare : le bonheur, parfois, tient à une porte… et celle-ci pourrait bien être la vôtre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 197 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782

Surface terrain : 1413 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON