Vente Maison 7 pièces 126 m² Guillaucourt (80170)

?Maison familiale en briques de 126 m² avec grand jardin arboré à Guillaucourt 7 pièces | 4 chambres | Terrain : 903 m² ? Le coup de coeur de l'agence
Idéalement située sur la commune de Guillaucourt (80170), L'Immobilière de Haute Picardie vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté offrant un potentiel de rénovation exceptionnel.
Avec ses 126,14 m² habitables et son superbe extérieur, elle représente l'opportunité parfaite pour une famille ou un premier achat immobilier dans la Somme.

? Les points forts du bien Beaux volumes : Un espace de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vie en semi plain-pied : 2 chambres et la salle d'eau idéalement situées au rez-de-chaussée.
Extérieur privilégié : Une grande terrasse de 40 m² ouverte sur un vaste jardin de 700 m² clos et arboré.

Annexes pratiques : Garage de 20 m², dépendance/abri de jardin de 15 m² et cave de plus de 9 m².
?Au rez-de-chaussée (Semi plain-pied) :
L'entrée dessert un vaste salon/séjour de près de 39 m² équipé d'une cheminée.
Vous profiterez d'une grande cuisine indépendante aménagée de 19,72 m² avec un accès direct sur l'extérieur.
Ce niveau comprend également deux chambres lumineuses (10,91 m² et 11,65 m²), une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage :
Le palier distribue une troisième chambre confortable (9,45 m²), deux pièces d'environ 9 m² idéales pour aménager des bureaux (télétravail), un dressing ou une chambre d'enfant, ainsi qu'un second WC indépendant.


Construction : Brique classique et parpaing.
Chauffage : Central au gaz.
Assainissement : Tout-à-l'égout conforme.
Taxe foncière : 737 € / an.
DPE : Classe G / GES : E

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Référence de l'annonce : C3737-EL

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4130.00 et 5650.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073
TTC
Numéro de mandat : 3737

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON