Vente Maison 9 pièces 180 m² Geay (17250)

Nichée dans un village paisible à seulement quelques minutes des commodités et des magnifiques plages de la côte Atlantique, cette superbe grange en pierre de 400 ans, entièrement rénovée, allie avec élégance le charme de l?ancien au confort moderne.Offrant des espaces de vie généreux et modulables, la propriété comprend une chaleureuse cuisine de style campagnard, un hall d?entrée accueillant, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains familiale, une salle d?eau ainsi qu?une suite privative à l?étage avec sa propre salle d?eau attenante.Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la vie en extérieur.

Une grande piscine de 12 m x 6 m, équipée d?un escalier romain, constitue le point central du jardin.

Une terrasse ombragée recouverte de glycine offre un cadre idéal pour les repas en plein air, tandis qu?un ancien four à pain a été transformee barbecue et four à pizza.

Parking, hangar et puit.




Idéalement située, la maison se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l'aéroport de La Rochelle et à environ 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux.

Le jardin comprend un ancien four à pain du village qui a été transformé en barbecue et en four à pizza.

Paddock avec balançoires.

Piscine de 12 x 6 m avec un rebord de sécurité pour les enfants autour du périmètre de la piscine pour permettre aux jeunes enfants de se tenir au bord.

Il y a des marches romaines à l'extrémité peu profonde de la piscine pour permettre un accès en toute sécurité.

La maison en détail
Cuisine
- 37 m² avec carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à bois dans la cheminée charentaise.

Deux portes doubles donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée
- 26 m² avec sol carrelé, murs en pierre, double portes vers le parking.
Salle d'eau
- 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique.
Chambre 1
- 13 m² avec sol carrelé, murs en pierre, poutres et deux fenêtres.
Chambre 2
- 10 m² avec sol carrelé, poutres et fenêtre.
Chambre 3
- 19 m² avec sol carrelé, cheminée, murs en pierre, poutres, porte donnant sur le jardin et coin salon privé.

Salle de bain attenante
- 7 m² avec baignoire et douche, W/C, lavabo.
Salon
- 40 m² avec cheminée, sol carrelé, poutres et radiateur électrique.
A l'étage
Chambre 4 -15 m² avec parquet, rangements et poutres, salle de bains attenante
- 7 m² avec baignoire et douche, W/C et lavabo.

À l'extérieur
Piscine
- 12m par 6m avec un coin salon et entièrement sécurisée par une clôture et un portail verrouillé.
Garage
- 19 m²
Grange
- 38 m²
Puits
Chauffage ? poêle à bois, cheminée ouverte et radiateurs électriques.

Toutes les mesures sont approximatives.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr