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Rochefort (17300) - Maison - 8 pièce(s) - 197 m² - Vente - Réf. 992784772241
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Vente Maison 8 pièces 197 m² Rochefort (17300)

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Vente Maison Maison Rochefort 8 pièce(s) 197 m2 Rochefort
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Vente Maison Maison Rochefort 8 pièce(s) 197 m2 Rochefort
Vente Maison Maison Rochefort 8 pièce(s) 197 m2 Rochefort
12 photos disponibles 

Description T8 à Rochefort

Maison Rochefort 8 pièce(s) 197 m2
Découvrez cette maison bourgeoise à Rochefort, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Avec un agréable espace de vie, deux belles chambres et un vaste espace au second étage, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.

Charmante maison bourgeoise à fort potentiel Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise élevée sur deux étages, alliant cachet de l'ancien et belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir desservant un agréable séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec accès direct à une cour intime, ainsi que des dégagements et des WC. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres : une suite avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre disposant de sa salle de bains. Le deuxième étage offre un vaste espace avec cinq pièces à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, bureaux, espace loisirs ou projet familial. Une cave complète ce bien, idéal pour le stockage, et la cour privative, à l'abri des regards, apporte un véritable plus pour profiter de l'extérieur. ? Un bien rare, au charme authentique, parfait pour une grande famille ou un projet de rénovation sur mesure.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface séjour : 23.66
Surface terrain : 147
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4300

Précision localisation : CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1 euros
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 197m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 147 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 14259019_ROC4300LM
    • Mise à jour 23/07/2026 à 08:52

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    420 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    17 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/02/2026

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    420 kWh/m² an
    Émissions
    17 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 16/02/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Rochefort (Charente-Maritime 17)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    L'ADRESSE AGENCE GTI

    Agence immobilière à Rochefort (17300)

    Opinion System

    ( 94 / 100 %)

    457 Avis

    L'ADRESSE AGENCE GTI

    Accueil

    94%

    Service

    94%

    Ciblage

    96%

    Conseils

    95%

    Suivi

    91%

    recommendation.short

    94%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/7993

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    L'ADRESSE AGENCE GTI - Rochefort
       
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    L'ADRESSE AGENCE GTI - Rochefort

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