Description T10 à Espartignac
Maison de village comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, un salon, une salle à manger, un garage, une cave,
Spacieuse maison de village indépendante, lumineuse et aérée, d'une superficie de 261 m², exposée sud, entourée d'un jardin entièrement clôturé de 2 948 m² avec des arbres matures, des arbres fruitiers et un potager.
Cette propriété, construite dans les années 1970, comprend 5 chambres de belle taille, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau et un salon avec un coin bar.
La plupart des fenêtres sont en PVC avec des volets électriques ; le chauffage est assuré par une chaudière électrique alimentant les radiateurs.
Après avoir franchi les portails d?entrée, on accède à la propriété par une allée goudronnée offrant de nombreuses places de stationnement et donnant une première impression accueillante.
En entrant, vous êtes accueilli par un impressionnant hall d?entrée de 20 m² doté d?un magnifique escalier en marbre menant aux étages supérieurs.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques et polyvalents, notamment un garage intégré de 30 m², un atelier de 12 m², une cave à vin/débarras de 14,5 m² et un superbe salon d'été de 30 m² avec coin bar.
Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Attenante au salon d?été, on trouve une cuisine d?été de 15 m², ainsi qu?une salle d?eau.
La chaudière électrique et le ballon d?eau chaude sont également installés dans cet espace, ce qui est très pratique.
La cuisine entièrement équipée de 15,7 m² est dotée d?un carrelage au sol et équipée d?une plaque de cuisson électrique, d?un four, d?un grill, d?un lave-vaisselle et d?un réfrigérateur-congélateur.
L?impressionnant salon-salle à manger de 36 m² est doté d?un parquet impeccable et bénéficie d?une vue dégagée magnifique.
Des portes-fenêtres s?ouvrent sur un balcon ensoleillé équipé d?un store rétractable, créant ainsi l?endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air.
À cet étage se trouvent également trois chambres spacieuses, d?une superficie de 12,7 m², 13,5 m² et 16 m².
Toutes offrent une vue agréable sur les jardins et sont dotées d?un beau parquet, tandis que la plus grande chambre bénéficie d?un accès direct sur le balcon.
La spacieuse salle de bains familiale de 9,5 m² comprend des placards de rangement encastrés, une baignoire avec douche intégrée et un lavabo.
Des toilettes séparées complètent ce niveau.
On accède au deuxième étage par un bel escalier en chêne menant à un palier spacieux de 12,5 m² doté d?espaces de rangement supplémentaires.
Vous y trouverez deux autres chambres de 21 m² et 32 m².
Toutes deux présentent des éléments d?origine qui leur confèrent du cachet et sont dotées de parquet, tandis que la plus grande bénéficie d?armoires encastrées.
Une deuxième salle de bains comprend une baignoire avec douche intégrée et un lavabo, ainsi qu?un WC séparé.
Un grenier supplémentaire de 17 m² offre un excellent espace de rangement.
À l?extérieur
Les jardins, magnifiquement entretenus et entièrement clos, s?étendent sur 2 948 m² et comprennent des arbres matures, des arbres fruitiers et un potager productif, offrant intimité, espace et un cadre merveilleux pour profiter de la vie en plein air.
En plus du garage intégré, il y a un double garage indépendant, idéal pour les voitures de collection, des véhicules supplémentaires ou pour entreposer du matériel de jardinage et du mobilier d?extérieur.
Situation
La propriété est située à seulement 4 km de la ville historique d?Uzerche, souvent surnommée « la perle du Limousin ».
Cette charmante ville au bord de la rivière offre un excellent choix de commodités, notamment des supermarchés, des cafés, des restaurants, des boulangeries, des boucheries, des écoles, des établissements de santé et un marché hebdomadaire.
Uzerche offre également un accès facile à l'autoroute A20, ce qui facilite les déplacements vers Limoges, Brive-la-Gaillarde et au-delà.
La ville accueille tout au long de l'année une grande variété d'événements culturels, de festivals et d'activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie animé et accueillant, idéal pour y résider ou y passer des vacances.
Alliant des pièces de vie spacieuses, de vastes jardins, des espaces de réception polyvalents et un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un havre de paix au c?ur de la campagne française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Cette propriété, construite dans les années 1970, comprend 5 chambres de belle taille, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et 2 salles de bains.
Au rez-de-chaussée se trouvent un garage, une cave, un atelier, une cuisine d'été, une salle d'eau et un salon avec un coin bar.
La plupart des fenêtres sont en PVC avec des volets électriques ; le chauffage est assuré par une chaudière électrique alimentant les radiateurs.
Après avoir franchi les portails d?entrée, on accède à la propriété par une allée goudronnée offrant de nombreuses places de stationnement et donnant une première impression accueillante.
En entrant, vous êtes accueilli par un impressionnant hall d?entrée de 20 m² doté d?un magnifique escalier en marbre menant aux étages supérieurs.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces pratiques et polyvalents, notamment un garage intégré de 30 m², un atelier de 12 m², une cave à vin/débarras de 14,5 m² et un superbe salon d'été de 30 m² avec coin bar.
Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, ce qui en fait un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Attenante au salon d?été, on trouve une cuisine d?été de 15 m², ainsi qu?une salle d?eau.
La chaudière électrique et le ballon d?eau chaude sont également installés dans cet espace, ce qui est très pratique.
La cuisine entièrement équipée de 15,7 m² est dotée d?un carrelage au sol et équipée d?une plaque de cuisson électrique, d?un four, d?un grill, d?un lave-vaisselle et d?un réfrigérateur-congélateur.
L?impressionnant salon-salle à manger de 36 m² est doté d?un parquet impeccable et bénéficie d?une vue dégagée magnifique.
Des portes-fenêtres s?ouvrent sur un balcon ensoleillé équipé d?un store rétractable, créant ainsi l?endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air.
À cet étage se trouvent également trois chambres spacieuses, d?une superficie de 12,7 m², 13,5 m² et 16 m².
Toutes offrent une vue agréable sur les jardins et sont dotées d?un beau parquet, tandis que la plus grande chambre bénéficie d?un accès direct sur le balcon.
La spacieuse salle de bains familiale de 9,5 m² comprend des placards de rangement encastrés, une baignoire avec douche intégrée et un lavabo.
Des toilettes séparées complètent ce niveau.
On accède au deuxième étage par un bel escalier en chêne menant à un palier spacieux de 12,5 m² doté d?espaces de rangement supplémentaires.
Vous y trouverez deux autres chambres de 21 m² et 32 m².
Toutes deux présentent des éléments d?origine qui leur confèrent du cachet et sont dotées de parquet, tandis que la plus grande bénéficie d?armoires encastrées.
Une deuxième salle de bains comprend une baignoire avec douche intégrée et un lavabo, ainsi qu?un WC séparé.
Un grenier supplémentaire de 17 m² offre un excellent espace de rangement.
À l?extérieur
Les jardins, magnifiquement entretenus et entièrement clos, s?étendent sur 2 948 m² et comprennent des arbres matures, des arbres fruitiers et un potager productif, offrant intimité, espace et un cadre merveilleux pour profiter de la vie en plein air.
En plus du garage intégré, il y a un double garage indépendant, idéal pour les voitures de collection, des véhicules supplémentaires ou pour entreposer du matériel de jardinage et du mobilier d?extérieur.
Situation
La propriété est située à seulement 4 km de la ville historique d?Uzerche, souvent surnommée « la perle du Limousin ».
Cette charmante ville au bord de la rivière offre un excellent choix de commodités, notamment des supermarchés, des cafés, des restaurants, des boulangeries, des boucheries, des écoles, des établissements de santé et un marché hebdomadaire.
Uzerche offre également un accès facile à l'autoroute A20, ce qui facilite les déplacements vers Limoges, Brive-la-Gaillarde et au-delà.
La ville accueille tout au long de l'année une grande variété d'événements culturels, de festivals et d'activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie animé et accueillant, idéal pour y résider ou y passer des vacances.
Alliant des pièces de vie spacieuses, de vastes jardins, des espaces de réception polyvalents et un emplacement exceptionnel à proximité de toutes les commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou un havre de paix au c?ur de la campagne française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 261m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2948 m2
- Réf. annonce ParuVendu A46323AEC19-300000
- Mise à jour 10/07/2026 à 07:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 7 490 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Espartignac (Corrèze 19)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
