Vente Maison 5 pièces 98 m² Saint-germain (10120)

iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose: Dans un cadre de vie agréable à Lépine à seulement 2 minutes de Saint-Germain, cette maison traditionnelle de 5 pièces développe 116 m² de références et 98m2 habitables de plain pied sur sous-sol complet ,sur un terrain de 728 m², avec une expositions sud/ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée.

Construite en 2000 et soigneusement entretenue avec une distribution bien pensée.
L'entrée dessert un salon/ salle à manger lumineux et spacieux de 35m2, adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie , 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, dont une chambre principale de 12m2 bien dimensionnée avec dressing et 2 chambres plus cosy .
Une salle de bain/douche et un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée , répondant aux besoins du quotidien avec praticité.
Le bien dispose de 2 terrasses donnant accès à la cuisine ainsi qu'au séjour ,profitant d'une belle exposition idéales pour profiter des beaux jours !!!

Un grand garage au sous-sol , une buanderie fonctionnelle ,une cave ainsi qu'une pièce de 18 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou pièce de loisirs complète ce niveau .
Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, assure un confort thermique optimal. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, avec des rangements intégrés.
Vous bénéficier d'un agréable terrain , avec son potager avec plusieurs arbres fruitiers .

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien qui saura vous séduire par son environnement calme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 728
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non