Vente Maison 6 pièces 124 m² Luzech (46140)

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Vente Maison LOT LUZECH - Maison 6 Pièces123M² Sur 1 456 M² De Terrain. Luzech

12 photos disponibles

Description T6 à Luzech

LOT LUZECH - Maison 6 Pièces123M² Sur 1 456 M² De Terrain.

Située dans un quartier résidentiel calme de Luzech, cette spacieuse maison de 4 chambres bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 456 m². Offrant de généreux volumes, un vaste sous-sol et un premier étage polyvalent, elle constitue une résidence principale idéale ou une agréable maison de vacances. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, équipée d'un store banne offrant de l'ombre durant les mois d'été - Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière - Chambre 1 avec placards intégrés et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse - Chambre 2 - Salle de bains - WC indépendant avec lave-mains Premier étage Les combles aménagés comprennent : - Deux chambres supplémentaires - Un espace studio / bureau ou cinquième chambre avec mezzanine de rangement - WC avec lavabo Sous-sol Vaste sous-sol comprenant : - Grand garage - Cave - Espaces de rangement - Chaufferie Extérieurs - Jardin entièrement clôturé - Carport - Abri de jardin - Petit garage supplémentaire au fond du jardin Équipements - Double vitrage - Volets roulants électriques aux fenêtres - Volets battants en bois aux portes-fenêtres - Climatisation dans le séjour et la chambre principale du rez-de-chaussée Idéalement située à proximité de toutes les commodités du village : - Restaurants - Boulangeries - Écoles - Piscine - Médecin Ligne de bus desservant Cahors Taxe Foncière -726 euros Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 27
Surface terrain : 1456
Année de construction : 1979
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 726 euros

Caractéristiques du bien

6 pièces
124m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 4 chambres 1 salle de bain
Extérieur Surface terrain : 1456 m²
Accès Interphone
Dépendance Terrasse
Annexes Box Cave Parking
Réf. annonce ParuVendu 60027781_SR-4119
Mise à jour 15/07/2026 à 10:02

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
170 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
41 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 07/05/2026

Qualité de connexion internet à Luzech (Lot 46)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.