Description T3 à Toulouse
En exclusivité, venez découvrir cette maison de 63 m², idéalement située dans le secteur de Saint-Simon, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du métro Basso-Cambo.
Édifiée en 1950, cette maison vous séduira dès l'entrée par un séjour lumineux de 21 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie située dans l'arrière-cuisine.
La partie nuit se compose d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une chambre d'environ 11 m² avec placard, ainsi que d'une seconde pièce d'environ 8 m², pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.
L'aspect technique de la maison :
Le système de chauffage est assuré par une chaudière. Des panneaux photovoltaïques ont également été installés pour de l'autoconsommation.
Concernant la toiture, elle a été révisée et nettoyée, et une isolation en ouate de cellulose a été réalisée il y a 3 ans.
Les atouts :
-Une véranda de 20 m², accessible depuis le salon, non comptabilisée dans la surface habitable
-Un cabanon de rangement, idéal pour les outils et le matériel de jardin
Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 222 m², comprenant notamment un figuier.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 796.0€
Montant maximum : 1098.0€
Informations financières :
La taxe foncière est de 920€
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Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC de 943 876 896 R.S.A.C TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
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Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 63m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 222 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu Homki_caeic_11
- Mise à jour 10/07/2026 à 12:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 947 €
3 minL'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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