Description T4 à Laroque des alberes
Homki Immobilier vous propose à LAROQUE-DES-ALBERES, située dans un nouveau lotissement de 9 villas à l'entrée de la ville, une villa T4 de 80m² habitable de plain-pied, 4 faces, sur un terrain de 500m² entièrement clôturé et arboré, année de construction 2023, CLIM réversible, vide sanitaire accessible une véritable pépite.
Vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo.
Une localisation stratégique et dynamique :
Au centre d'une ville vivante et en plein essor, porte d'entrée vers le Canigou.
À moins de 25 minutes de Perpignan en voiture et de son aéroport international à proximité de la frontière espagnole.
La villa se compose : une entrée, une grande pièce très lumineuse de 40m², avec un coin cuisine, une chambre d'appoint de 10m² qui peut servir de bureau pour le télétravail la villa étant fibré, deux chambres de 13m² avec leur propre salle d'eau équipé d'une douche à l'italienne, un lavabo, sèche serviette, fenêtre et VMC, un WC séparé, un garage avec une porte sectionnelle électrique, carrelage au sol, une entrée par la maison et une sortie par le jardin. Vient compléter le bien : une grande terrasse couverte par une pergola en bois, un jardin arboré qui sera finit par ma cliente et deux places de parking devant la maison.
Informations complémentaires :
Double vitrage PVC
Volet roulant électrique
Eau chaude par ballon Thermodynamique
Charpente métallique
Fibre
Tout à l'égout
Terrain piscinable
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 400 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 420 €
Montant maximum : 640 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 97m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 500 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbhdj_3
- Mise à jour 10/07/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 530 €
3 minQualité de connexion internet à Laroque des alberes (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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