Vente Maison 4 pièces 115 m² Les cluses (66480)

Cette villa plain-pied de 111 m², rénovée avec soin, propose un cadre de vie agréable avec piscine, climatisation réversible et un jardin bien aménagé. Proche de la frontière espagnole, elle allie confort et tranquillité.

Villa plain-pied 4 faces de 111 m² environ sur 1 047 m² de terrain avec piscine
- Les Cluses, proche frontière espagnole

Située aux Cluses, à seulement 2/3 kilomètres de la frontière espagnole, cette villa plain-pied 4 faces d'environ 115 m² utiles offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et particulièrement bien aménagé.

Entièrement rénovée récemment, la maison bénéficie de prestations confortables et actuelles : très bonne isolation (DPE A) , électricité revue, menuiseries PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, cuisine récente entièrement équipée.
La taxe foncière est également faible, 870 euros.

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée.
Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à la terrasse, à la pergola bioclimatique et à l'espace piscine.
L'entrée dispose de placards, et l'agencement intérieur offre aujourd'hui une suite parentale complète ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Les salles d'eau sont équipées de douches Italienne et de meubles vasques.
Un WC séparé complète l'espace nuit.

Côté pratique, la villa dispose également d'un espace buanderie, d'un second WC, ainsi que d'une partie atelier/rangement carrelée permettant d'entreposer de nombreux éléments.

Le terrain de 1 047 m² est particulièrement bien organisé.
Il offre plusieurs espaces distincts : une zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car, un espace piscine avec bassin au sel auto-régulé, une terrasse avec pergola bioclimatique, un jardin potager, plusieurs cabanons de rangement, un espace technique/buanderie à l'arrière, ainsi qu'une partie descendant vers la rivière.

Un appentis permet également d'abriter un véhicule.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant de profiter d'une production électrique en journée.
L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz.
Le portail coulissant est automatique et la propriété bénéficie également d'un système de vidéosurveillance.

Une maison soignée, rénovée, agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et de vraies qualités techniques, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de l'Espagne.
La maison peut être vendue meublée ou vide.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223016CLC

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON