Description T8 à Rodome
À 900 m d'altitude, à la montagne, à l'abris des canicules estivales, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre attenantes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin et les montagnes, avec le sommet du L'Ourtizet en toile de fond.
La maison principale de type T5 (env.
88 m² habitables) comprend au rez-de-chaussée un grand garage/atelier avec buanderie, une chambre et un hall d'entrée.
À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée et balcon, quatre chambres au total, une salle d'eau et un WC.
Combles accessibles.
La seconde maison de type T3 (env.
64 m² habitables), avec entrée indépendante, dispose d'une pièce de vie équipée d'une cheminée, avec cuisine ouverte et accès au jardin au rez-de-chaussée, puis de deux chambres, une salle de bains et un WC à l'étage.
Combles accessibles.
L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement clôturée avec jardin de plus de 500m², cour et abri voiture/bois d'environ 20 m².
Les maisons ont été soigneusement entretenues mais nécessitent une rénovation pour améliorer le confort (menuiseries simple vitrage, chauffage ancien, isolation, électricité).
Un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à la montagne ou un projet de résidence principale avec potentiel de revenu locatif grâce à la seconde habitation.
Taxe foncière : 1 686 €.
Un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de pleine nature : randonnée, VTT, pêche, chasse, ski, raquettes, escalade et sports d'eau vive.
Honoraires à la charge du vendeur
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
- MAURY Delphine
- Agent commercial
- RSAC N° 891 842 452
-
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 18628
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, commerces
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 146m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 543 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 0900450817
- Mise à jour 15/07/2026 à 21:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 700 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Rodome (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ARIEGE PYRENEES IMMOBILIER
Agence immobilière à Ax-les-Thermes (09110)
Accueil général
94%
Qualité service
94%
Compétence
95%
Accompagnement
95%
services/Hono
89%
Vous recommandez
94%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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