Vente Maison 3 pièces 63 m² La porcherie (87380)

Située dans un petit hameau de la commune de La Porcherie dans le sud de la Haute-Vienne, proche des axes routiers et ferroviaires, cette maison de campagne pourrait bien être le pied-à-terre de vos vacances, mais elle peut tout aussi bien devenir votre résidence principale, grâce à son potentiel d'aménagement supplémentaire, ses dépendances caractéristiques et bien pratiques.
Son joli terrain plat et clôturé de presque 1,500m² est de bonnes proportions et son puits au fond du jardin, un atout non-négligeable à une époque où l'eau devient une ressource importante.



Un plain-pied de vie

Un petit porche d'entrée vous donne accès à la cuisine fonctionnelle (env.
16m²) avec son évier encastré, et sa cheminée ouverte pouvant accueillir un poêle ou un insert.
Dans une extension se trouve un sas distribuant vers une salle de bain carrelée et un WC séparé.
Derrière la cuisine, une salle à manger (env.
21,5m²) sur planchers en châtaignier massif.
A droite de la cuisine, une chambre (env.
10,5m²) communique avec une deuxième pièce (env.
11,5m²) actuellement utilisée en chambre, mais de laquelle part l'escalier montant au grenier aménageable (env.
38m², 53m² au sol) entièrement ouvert situé au-dessus de la partie ancienne de la maison.
Il est possible, si besoin, d'agrandir la maison dans sa grange attenante. 



La maison dispose d'un chauffage central au fioul entretenu avec radiateurs en fonte dans toutes les pièces.
Toutes les fenêtres sont équipées en double vitrage pvc avec volets battants pvc (et roulants dans l'extension).
Une fosse septique incomplète devra être mise aux normes.



Les dépendances et le jardin

Sous la maison, la chaufferie et deux caves permettent de stocker diverses denrées au frais.
Attenante à la maison, on profite d'une grange avec grenier à foin (env.
2x68m²), d'une extension sur 2 niveaux (env.
2x48m²).
Viennent s'ajouter deux hangars à bois attenants à la grange.
Puis, un four à pain indépendant avec un fournil (env.
14m²) agrandi, aménagé en cuisine d'été et raccordé à l'eau et l'électricité.
Enfin, un garage attenant (env.
20m²) complète la liste fournie des dépendances dans un bon état de conservation. 



Le jardin plat et clôturé se trouve derrière les bâtiments et se compose de pelouse agrémentée d'un puits et de divers arbres fruitiers, arbres et arbustes d'ornements.



Accès et commodités

Le village de La Porcherie, dont fait partie la maison, dispose d'une école primaire, d'un restaurant multiservices et d'une gare ferroviaire le long de la ligne Limoges-Brive la Gaillarde (et par extension Toulouse-Paris).
Les villages avec commodités de Saint Germain les Belles et de Magnac-Bourg se trouvent à moins de 10 minutes le long de l'autoroute A20 permettant un accès aux grands axes aisé.
Limoges et son aéroport, sont à environ 35 et 45 minutes respectivement.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1067

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON